Schenkeldijk 4681 RE Nieuw-Vossemeer

Percelen landbouwgrond aan de Schenkeldijk in Nieuw-Vossemeer, totaal groot 09.67.45 ha.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Nieuw-Vossemeer in de Heerenpolder.
Nieuw-Vossemeer maakt onderdeel uit van de gemeente Steenbergen (provincie Noord-Brabant).
Nieuw-Vossemeer wordt door het Schelde-Rijnkanaal gescheiden van Oud-Vossemeer (gemeente Tholen, provincie Zeeland).

DE PERCELEN
De percelen zijn een aaneengesloten kavel bestaande uit twee kadastrale percelen.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel kadastraal bekend gemeente Nieuw-Vossemeer, sectie E, nummer 21 is belast met een herinrichtingsrente van € 124,92 met als eindjaar 2029.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2023 bedragen € 72,92 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zware zavel, bestaande uit kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, lichte klei profielverloop 2.

De aangeboden percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage en mede daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan 'Buitengebied Steenbergen', vastgesteld door de raad op 24 september 2015.

In dit bestemmingsplan hebben de percelen de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' en de gebiedsaanduiding 'archeologische verwachtingswaarde' en 'milieuzone – beperking veehouderij'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Steenbergen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van Waterschap Brabantse Delta heeft de Keur van Waterschap Brabantse Delta vastgesteld. In de keur zijn de aangeboden percelen opgenomen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Juridische levering voorjaar 2024.
Een overdracht van onderhavige percelen zal met een kavelruilakte, via notariskantoor Markvliet te Fijnaart, plaatsvinden waaraan koper de volledige medewerking zal leveren.
Vraagprijs op aanvraag, kosten koper.

Voor nadere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel nummer: 06-13893841.