Dillingsweg 4308 Sirjansland

Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar vrijblijvend te koop aan het perceel landbouwgrond ter grootte van circa 23.80.00 ha, gelegen aan de Dillingsweg in Sirjansland (Schouwen-Duiveland).

OMSCHRIJVING
Het aangeboden perceel is gelegen in het buitengebied van Sirjansland op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland. Sirjansland is gelegen op het oostelijke deel in de Sirjansland Polder. Het perceel is gelegen nabij het Grevelingenmeer en het vakantie- en golfpark Grevelingenhout.
De laatste jaren is de grond in meerdere percelen beteeld. De percelen behoren tot een melkveebedrijf en zijn voornamelijk in gebruik voor de teelt van gras en snijmaïs. Sporadisch zijn er akkerbouwgewassen geteeld.
Het aangeboden perceel is circa 23.80.00 ha groot. Rondom de boerderij Dillingsweg 26 en nabij de woning Oudendijk 7 Sirjansland zullen delen van het perceel ingemeten worden omdat ze buiten deze verkoop blijven.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland en grasland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 97,35 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met de navolgende zakelijke rechten:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Stedin Netbeheer BV en Waterschap Scheldestromen;
• een opstalrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Waterschap Scheldestromen. Het betreft de ligging van een leiding die in het aangeboden perceel is gelegen.

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte en zware zavel. Bestaande uit kalkrijke poldervaaggrond, profielverloop 5.
In de grondanalyse is 2,9% organische stof vermeld, een percentage slib van 14 en wordt de verkruimelbaarheid goed genoemd.

Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied Schouwen- Duiveland’, vastgesteld door de raad op 26 maart 2009.

In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Schouwen Duiveland zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot 31 december 2034.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van Waterschap Scheldestromen heeft de Keur van Waterschap Scheldestromen vastgesteld.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Mogelijkheden: onder nader te bepalen voorwaarden is het mogelijk delen van het perceel aan te kopen.
Vraagprijs op aanvraag.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.