Zomerdijk 1715 KJ Spanbroek

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt ruim 15 hectare kwalitatief goede cultuurgrond aan te Spanbroek. Het perceel is in 2010 gedraineerd.

Download de brochure of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (bestemmingsplan, kadastrale informatie en Boer en Bunder).

OBJECT INFORMATIE
Kadastrale oppervlakte: circa 15ha. 45a. 54ca. (inclusief sloten en betonpad).

Kadastraal bekend: gemeente Opmeer, sectie X, nummers 263 gedeeltelijk, 266, 267 gedeeltelijk, 1084 en 1088 gedeeltelijk.

Grondsoort: kalkarme leek-/woudeerdgronden; zavel, profielverloop 5.

Afslibbaarheid: tussen de 30 en 40 % (bron: opdrachtgever).

Teeltplan: 2018 t/m 2023 afwisseling grasland, maïs en tulpen (bron: Boer & Bunder).

Eigen ontsluiting: middels een door verkoper aan te leggen betonpad (circa 4 m breed). Verkoper behoud het recht om eveneens gebruik te maken van dit pad middels een te vestigen erfdienstbaarheid van weg.

Erfdienstbaarheid m.b.t. dam: de bestaande erfdienstbaarheid met betrekking tot het over en weer gebruiken van de dam (zie hierna bij bijzonderheden) zal worden uitgebreid ten behoeve van het aangeboden perceel cultuurgrond. Kosten van onderhoud van deze dam zijn voor koper.

Ontwatering: de cultuurgrond is omstreeks 2010 om de circa 9 meter gedraineerd.

OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch met waarden - Openheid, dubbelbestemming waarde-archeologie 3 en 4, dubbelbestemming waarde - ecologie, gebiedsaanduiding overige zone - waardevol verkavelingspatroon en weidevogelgebied. Bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer 2014, onherroepelijk (vastgesteld d.d. 5 november 2015) door de raad van de gemeente Opmeer. Datum van raadplegen 8 september 2023. (bron: website Ruimtelijke Plannen)

Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 10 juli 2023; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bijzonder provinciaal landschap, bodemsanering, datacenters uitgesloten, landelijk gebied, Noord-Holland Noord - Landelijk gebied, ontgrondingen, peilbesluit, grondbewerkingen voor permanente bollenteelt uitgesloten, regionale verdringingsreeks regio IJsselmeergebied. Datum van raadplegen 8 september 2023.

Bestaande erfdienstbaarheid van overpad: erfdienstbaarheid van overpad over en weer betreffende Zomerdijk 30 en Zomerdijk 32 over de aanwezige dam (bron: register hyp4 deel 75625 nr 13).

Zakelijke rechten: niet bekend. Klic kaart opvraagbaar.

Bijzonderheden:
- Jachtrecht verhuurd aan derden.
- Uit de perceelregistratie van Mijn RVO blijkt dat er geen sprake is van blijvend grasland. Datum van raadplegen 8 september 2023.
- Erfafscheiding achterzijde Zomerdijk 32 in overleg met partijen.
- Perceel gemeente Opmeer, sectie X, nummer 1084 is thans geen eigendom van opdrachtgever. Momenteel wordt gewerkt aan correctie hiervan, waarbij perceel gemeente Opmeer, sectie X, nummer 1086 en 1087 worden geruild voor 1084. Zie kaart "afwijkende grens" in de bijlage brochure.
- De percelen gemeente Opmeer, sectie X, nummers 267 en 1088 dienen kadastraal ingemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening koper. Over-/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij de juridische levering, via de afrekening van de notaris.

Lasten: reguliere lasten.

Vraagprijs: op aanvraag.

Aanvaarding: in overleg.