Langedam 3291 LV Strijen

Perceel landbouwgrond ter grootte van 7.04.55 ha, gelegen in de oksel van de Schaweg en Langedam te Strijen (Mookhoek).

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Strijen en valt onder het dorpje of buurtschap Mookhoek. De ontsluiting van het perceel is gesitueerd naar de ten oosten gelegen Schaweg. Er liggen aan deze zijde drie dammen die rechtstreeks een goede toegang verlenen naar de openbare weg. Het perceel heeft een zeer goede lengte/breedte verhouding. Aan de noordzijde grenst een sloot die voldoende water aanvoert en kan worden gebruikt om te kunnen beregenen. Het perceel is goed ontwaterd door middel van drainage. In het verleden is deze tussendoor gedraineerd zodat de huidige drainafstand ongeveer 6 m h.o.h. is.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente. De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 99,00 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met het navolgende zakelijke recht:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van BV Transportnet Zuid-Holland. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei met een profielverloop 5.2 Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld door de raad op 23 april 2013.

In dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming 'Agrarisch', met als dubbelbestemming ‘Leiding – Hoogspanning – 1’.
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een
verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen
waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding: in overleg per rovenoogst 2024
Bezichtiging: in overleg
Vraagprijs: € 12,50 per m² kosten koper

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.