Vriezenweg 9 2461 TW Ter Aar

Verkoop bij inschrijving
Biedingsformulier op te vragen via ons kantoor per e- mail of telefonisch: info @strengaog.nl / 0348- 430135

Algemeen
Ca. 8.82.27 ha akkerbouwgrond, gelegen om en nabij de Vriezenweg 9 te Ter Aar.
De akkerbouwgrond betreft vruchtbare zavelgrond en is voorzien van drainage.
De percelen zijn goed bereikbaar en hebben goede ontsluiting naar de Vriezenweg.

Kadastraal
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Ter Aar A 2969 0 ha 2 a 56 ca * Bosje
Ter Aar E 2338 5 ha 20 a 65 ca * Gedeeltelijk
Ter Aar E 2375 3 ha 59 a 06 ca * Gedeeltelijk
Totaal 8 ha 82 a 27 ca

* Volgens het kadaster zijn er geen publieksrechtelijke of privaatrechtelijke Beperkingen.
* Grenzen en oppervlakte zijn indicatief aangegeven. Exacte maten en grenzen worden vastgesteld na kadastrale uitmeting.

Nieuw te graven sloot/ kadastrale uitmeting
*Verkoper zal nieuwe sloten graven tussen de te verkopen akkerbouwgrond en zijn erfperceel (zie afbeelding voor indicatie)
*Nadat de sloten gegraven zijn, zal er door het kadaster worden uitgemeten, waarbij de kadastrale grens hartsloot is.
*Aan de oostzijde van het akkerbouwperceel staat thans een strook met bomen en groen, deze worden door de huidige eigenaar verwijderd en de strook zal geploegd worden opgeleverd.
*Over en ondermaat zal na kadastrale uitmeting per m² worden verrekend.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingplan Landelijk gebied Nieuwkoop van de gemeente Nieuwkoop, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 3-11-2016) en heeft als bestemming:
* Enkelbestemming : Agrarisch
* Dubbelbestemming : Waarde - Archeologie 2
* Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone - 20ke
* Gebiedsaanduiding : Overige zone - landschapstype droogmakerij

- Landelijk gebied Nieuwkoop, gerechtelijke uitspraak, vastgesteld (20-03-2019)
- Landelijk gebied Nieuwkoop. 1e herziening, bestemmingsplan, onherroepelijk vastgesteld (23-06-2022)
- Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, voorbereidingsbesluit vastgesteld (08-11-2022)
- Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, voorbereidingsbesluit vastgesteld (12-07-2023)

Overige
* Jacht : Niet verhuurd
* Waterschapslasten
* Ontsluiting : Rechtsreeks naar de Vriezenweg
* Bouwplan : Afgelopen jaren grasland
* Drainage : Het perceel is gedraineerd.
* Bosje : Kadastraal perceel nr. 2969, betreft houtopstand
* Grondsoort : Kalkarme leek/ woudeerdgronden; zavel, profielverloop 5 & profielverloop 2

Nabetalingsclausule
Er zal een nabetalingclausule worden opgenomen in de akte van levering met de volgende voorwaarde: Als er voor 1 januari 2040 op het verkochte een bestemmingswijziging plaatsvindt van agrarisch naar wonen en-of industrie en-of zonnevelden, zal er een nabetaling moeten worden betaald aan verkoper van €5,- per m². De nabetaling zal jaarlijks worden geïndexeerd, conform Consumenten Prijs Index (CPI) vanaf datum overdracht. Met betrekking tot deze nabetalingsclausule zal er een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Na 1 januari 2040 zal deze nabetalingsclausule komen te vervallen.

Juridische levering
21 december 2023

Biedingen
U kunt een bieding doen via het biedingsformulier, welke uiterlijk 23 november 2023 om 12:00 uur in ons bezit dient te zijn. Het biedingsformulier kunt u via ons kantoor verkrijgen.

Oplevering
In overleg.

Gunning
De verkoop van de akkerbouwgrond vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkopers. Vervolgens zal er een koopovereenkomst worden opgesteld, die door beide partijen zal worden beoordeeld en bij akkoord worden
ondertekend.

Deze gegevens verstrekken wij U vrijblijvend en zonder enige verplichting.

Voor verdere informatie kunt U contact met ons opnemen.