Schoorstraat 5071 RA Udenhout

Agrarische percelen cultuurgrond te koop per inschrijving:

KOOP 3 = 05.32.45 hectare

In totaal wordt er 20.34.24 hectare cultuurgrond aangeboden in 3 separate koopopties waar eveneens tezamen op kan worden geboden. U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.

Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 15 december 2023, 12:00 uur.

Het inschrijfformulier dient alsdan in een gesloten enveloppe op het notariskantoor aanwezig te zijn.

DKT Notarissen Udenhout
Bezoekadres: Schoorstraat 5, 5071 RA Udenhout

Hieronder treft u de specificaties van KOOP 3 ter grootte van 05.32.45 hectare.

Kadastrale gemeente Udenhout, sectie B, nummers: 2609, 2611 en 3010.

Ligging en bereikbaarheid:
De percelen zijn middels een inrit ontsloten aan de verharde weg genaamd de ‘Schoorstraat’ te Udenhout. De bereikbaarheid is goed te noemen. De percelen zijn voor groot verkeer eenvoudig te bereiken.

Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft kwalitatief goede zandgrond met ten dele de bodemeenheid zEZ23 Hoge zwarte enkeerdgrond en ten dele pZn23 Gooreerdgrond. De A-Horizont betreft een kwalitatief mooie zanderige bodemopbouw. De dikte van de bouwvoor is circa 80cm.

Huidig teeltplan:
Op het huidige moment zijn de percelen in gebruik als blijvend grasland.

Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
De percelen kennen een redelijk mooie hoogteligging met een grondwatertrap welke varieert tussen 6 en 5b. Het perceel Udenhout B 3010 is voornamelijk grondwatertrap 5b. De vlakligging is redelijk te noemen. De percelen zijn voorzien van afwateringssloten, er is een greppel/sloot door het perceel Udenhout B 3010 gelegen.

Omheining:
Op het huidige moment is er tegen de bosrand en tegen het pad aan de zuidzijde een eenvoudige omheining op het perceel aanwezig. De omheining wordt niet verwijderd.

Herinrichtingsrente:
Op het perceel is geen herinrichtingsrente van toepassing.

Beregeningsvergunning:
Er is geen beregeningsvergunning aanwezig.

Oplevering:
Per overdrachtsdatum zal het perceel, vrij van pacht, in de huidige staat als grasland worden opgeleverd.

Bestemming:
Het perceel is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Buitengebied De Zandleij 2012’. Gemeente Tilburg, 19-06-2014.
Het perceel is bestemd enkelbestemming: ‘Agrarisch met waarden’.
Het perceel beschikt over de dubbelbestemmingen waarde ‘Archeologie’ en Waterstaat ‘Attentiegebied EHS’.
Daarnaast is er de gebiedsaanduiding: ‘reconstructiewetzone - extensiveringsgebied’ aanwezig.
Nadere bestemmingsplaninformatie is te bekijken via en/of bij ons op kantoor op te vragen. Uiteraard staan wij u graag te woord indien u hierover vragen heeft.

Ligging binnen Natura 2000-gebied en aangewezen percelen:
De percelen Udenhout B 2364 + 406 + 407 + 408 liggen binnen Natura 2000 gebied en beschikken over de Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster, besluit op basis van art. 9.1 Wet Natuurbescherming, met als betrokken bestuursorgaan De Staat (Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit)
De percelen Udenhout B 3416 en 3010 liggen niet binnen de aanduiding Natura 2000 gebied, doch beschikken wel over de publiekrechtelijke beperking.

Blijvend grasland:
De percelen die nu in gebruik zijn als grasland zijn aangemerkt als blijvend grasland in de gecombineerde opgave.

Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 15 december 2023, 12:00 uur.

Het inschrijfformulier dient alsdan in een gesloten enveloppe op het notariskantoor aanwezig te zijn.

DKT Notarissen Udenhout
Bezoekadres: Schoorstraat 5, 5071 RA Udenhout

Bieder dient het volgende tezamen met het inschrijfformulier in te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart en/of Rijbewijs
- De bieder (behoudens overheidsinstanties) dient een bewijs (bankverklaring) te overleggen dat hij in staat is de koopprijs en kosten te betalen.

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens, tekeningen en plattegronden. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.