Kuil 5071 RH Udenhout

Per inschrijving te koop aangeboden: 02.64.40 hectare cultuurgrond.

Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 12 januari 2024, 12:00 uur.

Het inschrijfformulier dient alsdan in een gesloten enveloppe op het notariskantoor aanwezig te zijn.

DKT Notarissen Udenhout
Bezoekadres: Schoorstraat 5, 5071 RA Udenhout

U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.

Specificaties van de koop:

Kadastrale gemeente Udenhout, sectie F, nummer 4166, ter grootte van 02.64.40 hectare.

Ligging en bereikbaarheid:
Het perceel is gelegen aan de rand van de gemeente Udenhout. Het perceel is ontsloten aan de verharde weg genaamd de ‘Kuil’ / ‘Houtsestraat’ te Udenhout. De bereikbaarheid is goed te noemen. Het perceel is voor groot landbouwverkeer eenvoudig te bereiken over de brede inrit.

Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft kwalitatief goede zandgrond met een nagenoeg uniforme bodemeenheid zEZ23 Hoge zwarte enkeerdgrond. De A-Horizont betreft een kwalitatief mooie zanderige bodemopbouw. De dikte van de humusrijke bouwvoor is circa 60cm.

Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
Het perceel kent een mooie hoogteligging met een grondwatertrap welke grotendeels op 6 zit. De vlakligging is redelijk te noemen, het perceel beschikt over afschot naar de Noord-Oost zijde. Het perceel is grotendeels voorzien van afwateringssloten.

Huidig teeltplan:
Op het huidige moment is het perceel in gebruik voor het telen van mais. Het perceel is tevens geschikt voor vele overige teelten.

Omheining:
Op het huidige moment is er geen omheining op het perceel aanwezig.

Herinrichtingsrente:
Op het perceel is geen herinrichtingsrente van toepassing.

Beregeningsvergunning:
Er is geen beregeningsvergunning aanwezig.

Oplevering / geliberaliseerd verpacht tot en met 01 november 2024:
Per overdrachtsdatum zal het perceel nog in geliberaliseerd verpachte staat verkeren. Deze geliberaliseerde pacht is beëindigd met wederzijds goedvinden, wat schriftelijk is vastgelegd en ondertekend door beide partijen. De beëindiging van het feitelijke gebruik en de feitelijke levering zal op 01 november 2024 plaatsvinden. Het perceel zal dan als bouwland worden opgeleverd. De door pachter verschuldigde pachtpenningen tussen juridische (notariële) levering en de feitelijke levering (01-11-2024) komen aan koper toe.

Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen.

Jachtrecht:
Het genot van het jachtrecht is verpacht 30-06-2028.

Kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten:
Er is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Brabant Water N.V., gevestigd aan de Magistratenlaan 200, 5223 MA te ’s-Hertogenbosch. Dit is ten behoeve van de riool-leiding welke onder het perceel is gelegen.
Geen overige kwalitatieve verplichtingen, erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten bekend.

Inschrijving is mogelijk tot vrijdag 12 januari 2024, 12:00 uur.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.

DKT Notarissen Udenhout
Bezoekadres: Schoorstraat 5, 5071 RA Udenhout

Bieder dient het volgende tezamen met het inschrijfformulier in te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart en/of Rijbewijs
- De koper (behoudens overheidsinstanties) dient een bewijs (bankverklaring) te overleggen dat hij in staat is de koopprijs en kosten te betalen.

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens, tekeningen en plattegronden. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.