Kromwijkerdijk 3448 HW Woerden

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Perceel grasland groot 15.680 m2
INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 26 MAART 2024 OM 12.00 uur

Plaatselijk bekend:
Naast Kromwijkerdijk 11, 3448 HW Woerden en ook
Aan de Parallelweg Oost langs de A12 naast Kromwijkerdijk 12

Gelegen in de polder Wulverhorst.
Met 2 uitritten op de openbare weg
Nabij een potentieel uitbreidingsgebied bedrijventerrein Woerden.

Vanaf 3 kanten bereikbaar. 1x vanaf Woerden Oost en 2x vanaf ten Westen van de M.A. Reinaldeweg.

Het hart van de sloot aan de westzijde is zo ongeveer de grens. De sloot aan de oostzijde betreft een sloot van de waterschap die niet tot het eigendom behoort. De weg behoort ook niet tot het eigendom, dus de aftrek brutto/netto is zeer gering.

Perceelslengte: ca. 433 meter
Perceelsbreedte: ca. 35 meter
Totale oppervlakte: 15.680 m2

Kadastraal bekend:
Woerden E 2264

Bestemming:
Zie voor meer informatie

Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld, bestemmingsplan artikel 10 vastgesteld 3 juli 2008 onherroepelijk vastgesteld. De bestemming van het perceel is Agrarisch-Landschappelijk.

De blauwe puntjes op de bestemmingsplankaart (zie brochure) betekenen bestemming waterstaatsdoeleinden, er lopen 2 gasleidingen in de grond nabij de parallelweg.

Potentieel uitbreidingsgebied bedrijventerrein Woerden:
Zie brochure

Overig:
Jachtrecht verhuurd: nee
Visrecht verhuurd: nee
ANLb – beheersovereenkomst nee

Nabetalingsclausule, bij niet-agrarische bestemmingswijziging:
Er zal een nabetalingclausule worden opgenomen in de akte van levering met de volgende voorwaarde: Als er voor 1 januari 2040 op het verkochte een bestemmingswijziging plaatsvindt van agrarisch naar wonen en-of industrie en-of zonnevelden, dan zal er een nabetaling moeten worden betaald aan verkoper van €3,- per m2 bij zonnepanelen en € 15,- per m2 bij wonen en industrie.

De nabetaling zal jaarlijks worden geïndexeerd, conform Consumenten Prijs Index (CPI) vanaf datum overdracht.

Met betrekking tot deze nabetalingsclausule zal er een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Na 1 januari 2040 zal deze nabetalingsclausule komen te vervallen. Als de transactiesom nu € 15,- per m2 k.k. is of meer vervalt deze meerwaarde clausule.

Oplevering:
Bij betaling en eigendomsoverdracht, gewenste datum zo spoedig mogelijk

Inschrijven:
Er zijn extra documenten ter informatie opgenomen op onze projectwebsite: kromwijkerdijk.nl. Hier vindt u ook het inschrijvingsformulier.
Het wachtwoord is per e-mail op te vragen: .nl

U kunt een bieding doen via het inschrijvingsformulier, welke uiterlijk dinsdag 26 maart 2024 om 12.00 uur in ons bezit dient te zijn (e-mail: w.dejong @koningwitzier.nl).

Het inschrijvingsformulier vindt u als apart document in de homeshow.

U kunt op eigen gelegenheid het object bezichtigen. Bezichtigen te voet en hekken graag gesloten houden.

Gunning:
Verkoper heeft het recht van gunning voorbehouden.

Voorbehoud verkoper:
Verkoper zijn de erfgenamen. Als er wordt gegund door de 2 contactpersonen (gerechtigde in de boedel) dan vindt dat plaats op voorwaarden dat binnen 6 weken na ondertekening koopakten een ieder instemt met de verkoop en de kantonrechter ook zijn goedkeuring verleend.

De behandeld makelaar is A. Ph. (Albert) de Koning, telefoonnummer 0653 221 088.

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.