nabij Paviljoenweg/Oude Zeedijk 4543 RT Zaamslag

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars bieden aan:

Een perceel akkerbouwland gelegen aan de Oude Zeedijk / Paviljoenen te Zaamslag, met een oppervlakte van 2.80.10 ha. De grond is in gebruik geweest in de afgelopen jaren voor akkerbouw (tarwe uien, aardappelen, suikerbieten) in een gangbaar teeltplan.

De grond is vlak gelegen, onderaan de Oude Zeedijk, en is ontsloten via de Paviljoensweg.

Het perceel is circa 43 meter breed en 630 meter lang.

De naastgelegen landbouwgrond is tevens te koop bij de WLTM, waardoor er een groter perceel realiseerbaar is.
Informatie hierover is verderop in de brochure.

De makelaar heeft mogelijk een (tijdelijke) investeerder voor u als agrarisch ondernemer o.b.v. gunning en geliberaliseerde pacht, waarbij u een goede pacht wenst te betalen en afname over ca. 6 jaar kunt garanderen. met voldoende zekerheden. Hierover kunt u vrijblijvend met de makelaar van gedachten wisselen.

Ligging
Het geheel is gelegen te Zaamslag midden in een akkerbouwmatig landschap in het oosten van Zeeuws Vlaanderen. De provinciale weg Terneuzen-Hulst is nabij.

Akkerbouwland
Een totale oppervlakte van 2.80.10 ha.

De grondsoort volgens de bodemkwaliteitskaart is van noord naar zuid bekeken als volgt:
Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel op zand.

Volgens de kaart van de provincie is er mogelijk sprake van zoetwatervoorkomens in de ondergrond waardoor er wellicht een bron geslagen kan worden. Echter is er geen garantie dat er water onder het perceel is gelegen voor watertoevoer. De kaart slaat overtuigend groen uit op deze locatie.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Terneuzen d.d. 25 juni 2013.
De bestemming is:
- enkelbestemming Agrarisch
- dubbelbestemming Waarde – Archeologie - 2
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting
Een koper dient rekening te houden met een tarief overdrachtsbelasting groot 8%, tenzij het wordt gekocht voor agrarische doeleinden, zoals hieronder omschreven.

Een koper die koopt voor agrarisch gebruik kan mogelijk gebruik maken van vrijstelling overdrachtsbelasting voor de aan te kopen grond (zogenaamde cultuurgrondvrijstelling) op basis van artikel 15, lid 1, letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer. Voor zover verkoper of zijn rechtsopvolger(s) een beroep heeft gedaan op voornoemde vrijstelling zijn de koper(s) en zijn rechtsopvolger(s) verplicht om de termijn van 10 jaar te respecteren.

Oplevering
In overleg.

Mogelijkheid te vergroten met naastgelegen percelen.
Naast het perceel gelegen staat in totaal 8.33.20 ha kalkrijke zavelgrond met een homogeen profiel te koop, waarvan 3.74.95 ha precies aansluitend en 4.59.25 ha aan de overzijde van een watergang. Beide ontsloten aan de Pouckestraat. Deze percelen zijn onderstaand in het oranje weergegeven. Samen met het verkochte wordt het een kavel groot 11.13.30 ha. Vraagt u er naar bij de makelaar.