Dorpsstraat 2435 AM Zevenhoven

Algemeen
10.41.50 ha akkerbouwgrond, gelegen om en nabij provinciale weg N231 (Nieuwveenseweg) te Zevenhoven. Grond betreft vruchtbare akkerbouwgrond, met zuiver klei profiel, goed ontwaterd en doorlatend. Geschikt voor verschillende akkerbouwgewassen en mogelijke grove tuinbouw (bloembollenteelt). Tevens voorzien van diepe onderbemaling, geregeld door het waterschap Rijnland. Vanuit de tochtsloot is beregening mogelijk.

Kadastraal
Gemeente Sectie Nr. Grootte
Zevenhoven B 1153 2.61.80 ha
Zevenhoven B 1154 2.61.80 ha
Zevenhoven B 1155 2.59.40 ha
Zevenhoven B 1156 2.58.50 ha
Totaal 10.41.50 ha

(Volgens het kadaster zijn er geen publieksrechtelijke of privaatrechtelijke beperkingen.)

Betalingsrechten
Met het verkochte worden de bijbehorende betalingsrechten mee overgedragen.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingplan Landelijk gebied Nieuwkoop van
de gemeente Nieuwkoop, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 3-11-2016) en heeft als bestemming:
* Enkelbestemming : Agrarisch
* Dubbelbestemming : Waarde - Archeologie 2
* Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone - 20ke
* Gebiedsaanduiding : Overige zone - landschapstype droogmakerij
- Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters, voorbereidingsbesluit vastgesteld (16-2-2022)

Opmerkingen
* Jacht is verpacht
* Waterschapslasten bedragen over het jaar 2023: € 929,-
* Ontsluiting : Via een dam naar de Schoterweg/ provinciale weg N231 Nieuwveenseweg)
* Bouwplan : 2023 / Tarwe
: 2022 / Aardappelen & Tarwe
: 2021 / Tarwe & Gerst & Suikerbieten
: 2020 / Tarwe & Gerst & Suikerbieten
* Drainage : Het object was om de 20m. gedraineerd. In 2023 is er tussen-drainage aangelegd, waardoor het perceel nu om de 10m. is
gedraineerd.
* Grondsoort : Klei

Nabetalingsclausule, bij niet-agrarische bestemmingswijziging
Er zal een nabetalingclausule worden opgenomen in de akte van levering met de volgende voorwaarde: Als er voor 1 januari 2040 op het verkochte een bestemmingswijziging plaatsvindt van agrarisch naar wonen en-of industrie en-of zonnevelden, dan zal er een nabetaling moeten worden betaald aan verkoper van €5,- per m². De nabetaling zal jaarlijks worden geïndexeerd, conform Consumenten Prijs Index (CPI) vanaf datum overdracht. Met betrekking tot deze nabetalingsclausule zal er een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering. Na 1 januari 2040 zal deze nabetalingsclausule komen te vervallen.

Juridische levering: Januari 2024

Biedingen
U kunt een bieding doen via het biedingsformulier, welke uiterlijk 5 oktober 2023 om 12:00 uur in ons bezit dient te zijn. Het biedingsformulier kunt u via ons kantoor verkrijgen.

Gunning
De verkoop van de akkerbouwgrond vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkopers. Vervolgens zal er een koopovereenkomst worden opgesteld, die door beide partijen zal worden beoordeeld en bij akkoord worden ondertekend.

Deze gegevens verstrekken wij U vrijblijvend en zonder enige verplichting.

Voor verdere informatie kunt U contact met ons opnemen.