Robijnstraat 11, Allkmaar

TE HUUR
Robijnstraat 11 te Alkmaar

ALGEMEEN
Opzoek naar een inspirerende en moderne werkplek in Alkmaar? VLIEG Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen u deze recent gerenoveerde en duurzame kantoorruimte aan te bieden van totaal 1.465 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd, uiteraard zijn aanpassingen in overleg mogelijk. De kantoorruimte is in delen beschikbaar, kijk onderaan deze pagina voor meer informatie.

Het kantoor beschikt over een energielabel A+ wat getuigt van voldoende energiebesparende maatregelen, dit bespaart niet alleen het milieu maar zeker ook uw energiekosten. Het kantoorpand op de Boekelermeer biedt niet alleen een fantastische werkomgeving, maar het stelt u ook in staat om uw zakelijke uitstraling te versterken. Met reclamemogelijkheden aan de drukke ringweg N242 bereikt u gemakkelijk een groot publiek om uw bedrijf onder de aandacht te brengen.

Met uitstekende verbindingen naar de nabijgelegen snelweg en ringwegen is dit kantoorpand de ideale uitvalsbasis. Op eigen terrein zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar, daarnaast is parkeren aan de openbare weg goed mogelijk in de directe omgeving.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is met de auto zeer goed bereikbaar door de ligging aan de N242. Vanaf hier is de autosnelweg A9 direct te bereiken, in noordelijke richting is Schagen slechts 20 minuten rijden.
Het object is op slecht 10 minuten gelegen van de dichtstbijzijnde bushalte, tevens is lopend of per fiets is het terrein via de Oude Heilooërdijk goed bereikbaar.

PARKEREN
Totaal zijn er 36 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, daarnaast is parkeren aan de openbare weg goed mogelijk.

VOORZIENINGEN
Oplevering in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Afgewerkte vloeren;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra en ICT;
- Pantry per etage;
- Toiletvoorzieningen per etage;
- Liftinstallatie.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan "Boekelermeer Noord" geldt het volgende gebruik:
- kantoren;
- dienstverlening;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURPRIJS
Kantoor: Vanaf € 115,- per m² per jaar excl. btw.
Parkeren: € 450,- per plaats per jaar excl. btw.

AANVAARDING
Per medio augustus 2024

SERVICEKOSTEN
Er wordt een bedrag in rekening gebracht van € 45,00 per m² per jaar exclusief btw. Dit betreft een verrekenbaar voorschot met (jaarlijkse) afrekening naar rato.
- Onderhoud W-installaties inclusief blusmiddelen (1x per jaar);
- Onderhoud E-installaties (noodverlichting / brandmeldinstallatie) (1x per jaar);
- Vuilafvoer (1x per week);
- Groenonderhoud (10x per jaar);
- Onderhoud liftinstallatie (4x per jaar);
- Liftkeuringen (1x per 18 maanden);
- Onderhoud automatische hekwerk (1x per jaar);
- Dak onderhoud incl. valbeveiliging (1x per jaar);
- Gladheidsbestrijding;
- Gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Meet- en regeltechnisch onderhoud en energiemanagement (12x per jaar);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief sanitaire middelen (toiletgroepen);
- Correctief onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Glasbewassing gevelglas en binnenglas (4x per jaar);
- Rioolheffing / waterschapsbelasting;
- Administratiekosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56