Venture 4104 AJ Culemborg

Nieuwbouw Venture - bedrijfsunits op zichtlocatie - diverse afmetingen - representatief - duurzaam

In 2025 wordt gestart met de bouw van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg.

Elke bedrijfsunit in dit nieuwe verzamelgebouw is ontworpen met de moderne ondernemer in gedachten. Duurzaam, functioneel en door u als ondernemer te voorzien van alle gemakken die u nodig heeft om uw bedrijf succesvol te runnen. Of u nu een productiebedrijf, een creatieve studio of een opslag locatie wilt vestigen, wij bieden de ruimte en flexibiliteit die u zoekt.
Deze units krijgen door hun eigentijdse design, goede vrije hoogte en de gekozen bouwmaterialen een hoogwaardige uitstraling. Er komen bedrijfsruimten van diverse afmetingen in het complex.

Met oppervlaktes variërend van 90 tot 360 vierkante meter per unit, is er voor elk bedrijf en elke ambitie een passende unit beschikbaar. Uiteraard kunt u units ook koppelen door eenvoudige weg tussen wanden bij de bouw achterwege te laten, waardoor een veelvoud van de genoemde oppervlakten mogelijk is.

INDELING:
Het pand wordt casco opgeleverd, dus als door koper in te richten ruimte. In de bedrijfsruimte op de begane grond is een overheaddeur aanwezig van minimaal 3,8 meter breed en minimaal 4 meter hoog + een separate loopdeur.
Er wordt een open vurenhouten trap geplaatst die toegang geeft tot de verdiepingsvloer. De verdieping is geheel naar wens van koper in te delen en af te werken.

DUURZAAM:
Het gebouw wordt gasloos geleverd. Bij een deel van de units wordt in de begane grondvloer en in de verdiepingsvloer een verwarmingsslang aangebracht t.b.v. vloerverwarming. Het dak is voorbereid op plaatsing van zonnepanelen. Door deze manier van energie opwekken is het gebouw geheel of grotendeels energie neutraal te gebruiken. Zonnepanelen en de warmtepomp vallen onder meerwerk dan wel eigen afbouw van koper.

OVERIGE:
* Moderne en luxe architectuur.
* Vrije hoogte begane grond ca. 4.40 meter.
* De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en van de verdieping 500 kg/m².
* Ten behoeve van het regelen van gemeenschappelijke zaken met de andere eigenaren van de units, zoals een gezamenlijke opstal verzekering en regelen regulier onderhoud aan het gebouw en het gezamenlijke terrein, zal een vereniging van eigenaren worden opgericht. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Bij koop betaald een koper een instapfee in de VvE per unit, waarmee o.a. direct na oplevering de opstalverzekering wordt betaald.
* Geen 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom, wel 21% BTW. Deze BTW kunt u als ondernemer weer terugvorderen bij de Belastingdienst. De units worden vrij op naam verkocht. Dat houdt in dat de notariskosten voor rekening van verkoper komen.