Bedrijvencomplex "De Vinder"

TE KOOP | Moderne nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits op een strategische locatie in Roosendaal.

Kenmerken
• Bouw gestart. Verwachte oplevering Q4 2025;
• Oppervlaktes variërend van 64 m² tot 180 m²;
• Inclusief minimaal 2 eigen parkeerplaatsen;
• Gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I;
• Goede ligging: binnen enkele minuten op de A17;
• Brede bestemmingsmogelijkheden;
• Verdeeld over 4 bedrijfsgebouwen;
• Afsluitbaar terrein middels een elektrische rolpoort;
• Gunstige financieringsvoorwaarden (tot 90% van de koopsom);
• Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting);
• Solide en waardevaste investering;
• Kwalitatief en duurzaam.

ALGEMEEN
Bedrijvencomplex “De Vinder” bestaat uit 54 moderne bedrijfs-/opslagunits, verdeeld over vier gebouwen. Elke unit heeft een bedrijfshal met een elektrische overheaddeur, een separate toegangsdeur, diverse raampartijen, en een betonnen verdiepingsvloer (behalve in gebouw D) die bijvoorbeeld als kantoorruimte kan dienen.

Aan elke unit zijn vaste parkeerplaatsen gekoppeld. Het omliggende terrein wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorziening, beheerd door een Vereniging van Eigenaren.

OPPERVLAKTES
Er wordt gestart met de verkoop van gebouw 1 en 2.

Gebouw 1:
- Oppervlaktes van 180 m² t/m 298 m² (verdeeld over twee bouwlagen)
- Prijzen van € 239.950,- tot € 315.000,- v.o.n. excl. BTW

Gebouw 2
- Oppervlaktes van 120 m² t/m 132 m² (verdeeld over twee bouwlagen)
- Prijzen van € 159.950,- tot € 179.950,- v.o.n. excl. BTW

LOCATIE
De bedrijfsunits worden gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld 3a t/m 7u te Roosendaal. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Onder de trap een afgedopte riolering (rond 110 mm);
- Onder de trap een afgedopte waterleiding vanuit de meterkast;
- Aardingstek in de meterkast;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor de wateraansluiting, 1 loze buis;
- Per unit worden er 3 stuks dak doorvoeren aangebracht: 1x rond 150mm voor de ventilatie, 1x rond 110 mm voor zonnepanelen en 1x rond 110 mm voor de rioolontluchting;
- Per unit een vluchtweg aanduiding middels een sticker op de deur;
- Vurenhouten trap;
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.

Naast bovenstaand opleveringsniveau zijn er diverse meerwerkopties mogelijk.

BESTEMMING
De ontwikkeling valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’, onherroepelijk in werking per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart hebben de percelen de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’. Deze gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren, caravans en boten.

BELEGGING
Niet alleen voor eigen bedrijfsmatig gebruik, maar ook als belegging zijn deze nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits heel interessant. De moderne uitstraling en parkeergelegenheid op eigen terrein maken Bedrijvencomplex De Vinder tot een aantrekkelijke plek voor ondernemers.

APPARTEMENTSRECHTEN
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke unit is separaat met een hypoheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit). Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Ben je op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfs-/opslagunit in Roosendaal voor eigen bedrijfsmatig gebruik of als belegging? Neem voor meer informatie contact op of plan een afspraak met een van de verkopende makelaars, waar je vrijblijvend alle mogelijkheden kunt bespreken.