Prisma 100 3364 DJ Sliedrecht

Representatieve en functionele kleinschalige kantoorunits die deel uitmaken van bedrijvencentrum Sliedrecht op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Er zijn kantoorruimtes beschikbaar vanaf circa 33 m². Afhankelijk van beschikbaarheid kunnen de kantoorunits onderling gekoppeld worden en kan er een grotere kantoorruimte worden gerealiseerd.

Locatie:
Bedrijvencentrum Sliedrecht is gelegen op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant, vlakbij de op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) en nabij de kruising met de verbindingsweg N3 die rijksweg A15 verbindt met rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).
Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant is een modern en dynamisch bedrijventerrein, waar o.a. zijn gevestigd: Intratuin, bouwmarkt Praxis, enkele autodealers, alsmede een De Haan Tankstation met wasboxen.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming kantoorunits:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 10-06-2026.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer en verdieping;
- metselwerk gevels gecombineerd met geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefoon (via één centrale);
- brandmeldcentrale;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties kantoorunits:
- centrale entree met trapopgang;
- vloerafwerking tapijt;
- wandafwerking bouwkundige wanden spuitwerk;
- indeling in kantoorunits door middel van systeemwanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- dames- en heren toiletgroep (algemene ruimte);
- pantry (algemene ruimte).

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- groenvoorziening.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten kantoorunits:
Er wordt een voorschot van € 75,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud terrein en tuin.

Voorschot energie kantoorunits:
Er wordt een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
vastrecht en verbruik van gas, water en elektra.

Het gehuurde is voorzien van een tussenmeter voor wat betreft het verbruik van elektra. Het verbruik van gas en water zal op basis van vierkante meters naar rato worden verrekend. Aanvullend wordt het verbruik van elektra, gas en water in de algemene ruimten (incl. buitenverlichting) eveneens op basis van vierkante meters worden verrekend.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.