Hanze

ALGEMEEN
Pal tegenover het NS station Zwolle en busstation, midden op gebied Hanzeland staat één van de bekendste kantoorgebouwen van Zwolle. Het object bestaat uit verschillende representatieve bouwdelen en er zit thans diverse huurders in het kantoorgebouw “De Hanze”. Onder andere UWV en het Politie diensten centrum zijn hierin gevestigd. Wat de kantoorruimte uniek maakt is enerzijds de ligging “op” het station Zwolle en daarnaast de grote hoeveelheid beschikbare parkeerplaatsen. Tevens het kantoorgebouw bijzonder energiezuinig en heeft dan ook een A energielabel, waar het tevens toekomstproof is.

De entreezone en algemene ruimten in het gebouw zijn onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd waarmee het een compleet nieuwe look en feel heeft gekregen. De beschikbare kantoorruimtes zijn allemaal zelfstandig en dusdanig opgebouwd dat het vrij indeelbaar is. De eigenaar denkt graag met u mee over de indeling. In overleg is een turn-key oplevering door verhuurder bespreekbaar.

LOCATIE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken.
Goede onderwijsvoorzieningen en een snelgroeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen. Kantoorgebouw “De Hanze” is uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Le Carre ligt direct naast het station. Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Groningen zijn met de trein binnen een uur bereikbaar.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:60. Parkeertarief: € 950,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Klimaatbeheersing;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Intercom;
- Lift;
- Bestaande inbouwpakket, bestaande uit: systeemwanden, vloerbedekking, raambekleding,
- Eigen pantry;
- Entree toegankelijk voor minder validen;
- Toiletten;
- Terreinverlichting.

In overleg is een turn-key oplevering door verhuurder bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Door verhuurder te verzorgen bijkomende diensten en leveringen:
- Elektriciteit-, gas- en waterverbruik;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle/keuringen;
- Schoonmaak algemene binnen – en buitenruimtes;
- Schoonmaak buitenbeglazing en gevel;
- Vuilafvoer voor zover gezamenlijk geregeld;
- Beveiliging inclusief open- en sluitronden;
- Gladheidsbestijding.

ENERGIELABEL
A++
De eigenaar heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan en is continu aan het monitoren hoe het gebouw verder verduurzaamd kan worden.
Zo heeft de eigenaar de ambitie uitgesproken om binnen afzienbare periode;
- De gasaansluiting te vervangen door verwarming via een warmtenet;
- Nederlandse Windenergie in te kopen;
- Ca 1.000 zonnepanelen te plaatsen;
- Het gebouw gebonden installatie te upgraden waardoor het zuiniger wordt.

AANVAARDING
Per direct