Aalsmeerderweg 239-R 1432 CM Aalsmeer

Op korte afstand van Amstelveen, direct onder de rook van Schiphol en nabij Bloemenveiling Royal Flora Holland, de leidende internationale sierteeltmarktplaats, wordt deze MULTIFUNCTIONELE bedrijfs-/kantoor-/ showroomunit ter grootte van ca. 154 m² met elektrische overheaddeur TE KOOP aangeboden.

Algemeen:
Het object is gelegen op de hoek van het industrieterrein met 2 eigen parkeerplaatsen direct naast het gebouw en meerdere openbare parkeerplekken aan de zijkant van het gebouw. Door de ligging nabij de op- en afrit van de rijksweg N201, is het object uitstekend bereikbaar t.o.v. Schiphol en Amsterdam.

Oppervlakte:
Totaal ca. 154 m² bedrijfs-/ kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over 2 bouwlagen met een ruime overheaddeur van 3,6 meter hoog en 3,00 meter breed.
ca. 77 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 77 m² kantoor- showroomruimte op de eerste verdieping

Voorzieningen/ installaties:
Het object is onder meer voorzien van:
- Groepenkast aanwezig met 220 V + 380 V.
- Glasvezelvoorziening;
- Verwarming middels radiatoren;
- HR cv-ketel;
- Pantry met o.a. een oven en inductie kookplaat op 220V;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x 3,60 meter hoog);
- Diverse wandcontactdozen met elektra;
- Airco’s op de eerste verdieping (twee stuks);
- Lichtstraat;

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied Oost” d.d. 9-12-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf - Verzamelterrein’ en zijn onder meer bedrijfscategorieën 1 en 2 als aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, productie gebonden detailhandel en voorraadhoudende - en logistieke functies ten behoeve van internetverkoop toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, met toegang tot de A4/A5/A9, Amsterdam Schiphol Airport en Bloemenveiling Royal Flora Holland via de N201 en N196.
Bushaltes bevinden zich op loop-/fietsafstand van het terrein, met snelle R-netverbindingen naar Amstelveen/Uithoorn en Hoofddorp/Haarlem/Schiphol Circle-lijn en Utrecht.

Bouwjaar:
2008.

Energielabel gebouw:
Het energielabel moet nog worden aangevraagd.

Kadastrale gegevens:
Bedrijfsruimte, plaatselijk bekend gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 7663 A16

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
NIET van toepassing.

Oplevering:
Oplevering per direct.

Zakelijke lasten 2024
Onroerend zaakbelasting: € 471,42 per jaar
Rioolrecht: € 187,86 per jaar
Waterschap: € 80,03 per jaar
Bijdrage VvE (2024): € 46,25 per maand

Bijzonderheden:
- Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.