Aalsmeerderweg 47-B10 1432 CG Aalsmeer

OBJECT
In het populaire Storage Center Aalsmeer bieden wij een moderne, duurzaam gebouwde opslagunit aan. De unit heeft een extra hoge begane grond met eigen toilet en douche en een verdiepingsvloer met een separate kantoorruimte. Dankzij de royale hoogte en efficiënte indeling is deze ruimte perfect geschikt voor opslag, verzending of lichte bedrijfsactiviteiten. Het terrein is afsluitbaar en voorzien van collectieve camerabewaking voor optimale veiligheid.

De getoonde foto's van de begane grond zijn gemaakt vóór de realisatie van de sanitaire voorzieningen, aangezien de unit momenteel in gebruik is en daardoor niet representatief kon worden gefotografeerd.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2017.

LOCATIE
De unit is gelegen in het ruim opgezette Storage Center Aalsmeer, op slechts enkele minuten van de N201 (afslag Green Park) en de N196. Het complex ligt op een strategische locatie, direct op de splitsing van de Middenweg en Aalsmeerderweg en is uitstekend bereikbaar voor zowel auto's als vrachtwagens. Bloemenveiling Royal FloraHolland en luchthaven Schiphol liggen op steenworp afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor logistieke of handelsactiviteiten. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummers 9581 A37 en A38, beide uitmakend het 313/54.667e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Opslagdoeleinden conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 61 m² opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 61 m² opslag-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 122 m² b.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op het mandelig buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De opslagunit wordt opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is") en is voorzien van diverse faciliteiten. Zo beschikt de unit over een handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 2,60 x 3,40 m), een separate loopdeur en een meterkast. De begane grond heeft een glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m², evenals een toilet- en doucheruimte, wandcontactdozen, alarminstallatie en verlichtingsarmaturen. De vrije hoogte op de begane grond bedraagt circa 4,45 meter. Via een stalen trap is de verdiepingsvloer bereikbaar die een vloerbelasting van 500 kg/m² heeft. De separate kantoorruimte is voorzien van laminaat, airco en twee ramen (waarvan 1 te openen) waardoor het een prettige werkplek biedt.

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
• Verhard buitenterrein (afsluitbaar)
• Terreinverlichting
• Ontvangstruimte met keukenblok, koffiezetapparaat en toiletten

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet.

VRAAGPRIJS
€ 199.500,- k.k.

VVE STORAGE CENTER AALSMEER
De koper wordt automatisch lid van de VvE. De kwartaalbijdrage bedraagt € 1.087,84 exclusief BTW (2025). De VvE wordt beheerd door DK VvE Beheer.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 15 maart 2025.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.