Tweede Broekdijk 1 7122 LB Aalten

TE KOOP het bedrijfscomplex bestaande uit productiehallen, opslagruimten, expeditie en kantoren. Het bedrijfspand in Aalten is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Het Broek ten zuiden van de kern van Aalten. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Karpi Group, Borstelfabriek Luva, Apparatenfabriek ARA en Eastwood. Het object heeft als adressering de Tweede Broekdijk 1 alsmede Dinxperlosestraatweg 50 t/m 54 te Aalten.

Het complex wordt in delen aangeboden:

DEEL A
Bedrijfshal ca. 3.750 m²
Kantoor ca. 300 m2

DEEL B:
Voorzien van 3 Loadingdocks met dock levelers
Bedrijfshal ca. 5.000 m2
Kantoor ca. 650 m2

DEEL C:
Bedrijfshal ca. 2.250 m2
Kantoor ca. 200 m2

VOORZIENINGEN
- Eigen trafo inrichting van 630 KvA
- Overheaddeuren
- Heaters
- Pantry
- Toiletgroepen
- Kantoren voorzien van verwarming en airco's
- Ledverlichting (deels)

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken via de Nijverheidsweg of Dinxperlosestraatweg, Het heeft een goede ontsluiting via Dinxperlo/Bocholt naar de A3 richting Oberhausen/Köln en via de N318 (Winterswijk-Varsseveld) naar de snelweg A18.
Aalten heeft een treinstation met een goede verbinding naar Arnhem en Winterswijk - Zutphen.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Kern Aalten 2011'' (vastgesteld 24-05-2012)
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met gedeeltelijk categorie 3.1 en gedeeltelijk 3.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag met kosten koper en vrij van BTW.

BIJZONDERHEDEN
De aanwezige schoorsteen wordt verhuurd aan T-Mobile t.b.v. mobiele zendapparatuur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.