Laanenderweg 34 1812 PW Alkmaar

Representatieve bedrijfsruimte op toplocatie

Multifunctioneel bedrijfspand aan de Laanenderweg 34 te Alkmaar op zichtplek en met uitzicht over het water de “Zandput”. Direct aan de doorgaande weg gelegen, met goede ontsluiting naar de A9 en ringweg en daardoor ook uitstekend bereikbaar voor het grotere verkeer. Het object ligt in een actief gebied met grote ondernemers zoals Sligro, Bouwcenter RAB, Jongeneel en Euroseat en naast het bedrijventerrein De Boekelermeer.

De bedrijfsruimte is gebouwd in 1997 en maakt deel uit van een verzamelgebouw. Het gebouw betreft een één laags bedrijfsgebouw met betonnen vloer (2.000 kg/m2!) en plat (geïsoleerd) dak, welke vorig jaar vernieuwd is. Het dak is tevens voorzien van een riante lichtstraat.
Voor extra gebruiksruimte is er een robuuste entresol vloer aanwezig (stalen systeem liggers met houten afwerklaag).

De begane grond meet ca. 240 m2 bvo en de entresol vloer ca. 100 m2 bvo.
Vrije hoogte in de hal is minimaal 6,65 m1 o.z. stalen balk. Onder de entresol vloer is de vrije hoogte 2,80 m1, op de entresolvloer heeft u minimaal 3,50 m1 hoogte tot uw beschikking.

Toegang tot het pand is mogelijk middels de loopdeur met entreehal of de riante elektrische overheaddeur, 3,30 m1 x 4,35 m1 (b x h).

De begane grond is voorzien van een entreehal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje, meterkast en de bedrijfshal. In de bedrijfshal is een hoekvormige balie geplaatst voor de huidige gebruiker. Er is ter plaatse van de overheaddeur alsmede tussen de entreehal en de bedrijfsruimte een elektrisch rolluik aanwezig. De balie en rolluiken blijven achter.

Verder is er een anti inbraakinstallatie en een camerasysteem aanwezig welke achterblijven. Eventuele abonnementen zullen door de nieuwe gebruiker afgesloten moeten worden.

Het pand is keurig afgewerkt en voorzien van een keukenblok met close in boiler, toiletruimte met fonteintje, LED verlichting, verwarming middels CV Ketel (2019) met 2 stuks Nivolair systeem en een glasvezel aansluiting.

Het gebouw is vorig jaar voorzien van nieuwe dakbedekking en zijn er 48 stuks zonnepanelen aangebracht. De zonnepanelen hebben maar liefst een geschatte opbrengst van ca. 18.000 KWH per jaar.

Er zijn minimaal drie parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein maar ook op de openbare weg is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar de website;

Uiteraard staan wij u ook graag te woord om vooraf inzicht te hebben in de mogelijkheden voor uw bedrijfsvoering. Mail of bel ons voor een bezichtiging of verdere informatie.

Vraagprijs: € 495.000,--, k.k., geen btw.
Gunning voorbehouden aan verkoper