Bestevaerstraat 63-R 1812 PC Alkmaar

OMSCHRIJVING
Op het representatieve bedrijventerrein Overdie in Alkmaar kunnen wij u per heden deze gloednieuwe en multifunctionele kantoor- en bedrijfsruimte te huur aanbieden. De royale unit heeft 3 verdiepingen, 2 parkeerplaatsen en dakterras.
Deze fraaie bedrijfsruimte van ruim 154 m² VVO is deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Ringweg van Alkmaar.
De unit wordt casco-plus opgeleverd en volgens de laatst gestelde normen. Desgewenste kan de unit, in overleg met de eigenaar, naar wens worden opgeleverd. Het opleveringsniveau gaat volledig in overleg.
De begane grond kan perfect gebruikt worden als loods/opslag en de twee verdiepingen zijn ideaal geschikt als kantoor-, praktijkruimte.
Naar verwachting worden de units van het genoemde BV61 project in Q2 2025 afgebouwd en opgeleverd. Deze unit is naar verwachting in juli/augustus 2025 beschikbaar.

LOCATIE
Het project, BV61 bedrijfsunits, is gelegen op bedrijventerrein Overdie ter hoogte van de Bestevaerstraat 61 in Alkmaar. De locatie is zeer centraal en heeft goede ontsluiting in de richting van Amsterdam (A9), alsmede Heerhugowaard(N242), Hoorn en Den Helder.
Het centrum van Alkmaar is op fietsafstand (10 minuten) en per auto bent u er in ruim 5 minuten.

INDELING
Begane grond: Overheaddeur en loopdeur, werkruimte van ca. 57 m² VVO, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Twee parkeerplaatsen voor eigen gebruik direct voor de unit.
1e verdieping (ca. 57 m² VVO): open kantoor-/praktijk-/studioruimte voorzien van een mooie hoeveelheid ruimte en licht, trapopgang naar tweede verdieping.
2e verdieping (ca. 40 m² VVO): lichte en open ruimte met toegang tot het dakterras van ca. 17 m² welke gesitueerd op het oosten.

KENMERKEN
• Bedrijfsunit bestaande uit 3 verdiepingen
• Inclusief 2 parkeerplaatsen
• Begane grond met overheaddeur en loopdeur
• Staat van oplevering casco met meterkast, toilet en verlichting
• Overige afwerking in overleg verhuurder (o.a. pantry, vloeren, airco, zonnepanelen)
• Bestemming: tot en met cat. 2 en conform regels bedrijf-1 en specifieke vorm van gemengd-1
• Ideale locatie t.o.v. Ring Alkmaar, A9, N242 en centrum Alkmaar

TECHNISCHE GEGEVENS
• Vrije hoogte begane grond ca, 3,70 meter
• Vrije hoogte 1e en 2e verdieping ca. 3,00 meter
• Vloerbelasting begane grond max. 1000 kg/m2
• Vloerbelasting verdiepingsvloeren max. 400 kg/m2
• Eigen meterkast en nutsaansluitingen (water en elektra)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3100 mm, breedte 3400 mm)

HUURCONDITIES
• Huurprijs vanaf € 1495,- per maand excl. btw
• Servicekosten: € 50,- per maand excl. btw
• Waarborgsom: Eenmalig € 2500,-
• Huurperiode: In overleg, minimale huurperiode 3 jaar
• Ingangsdatum naar verwachting juli/augustus 2025