Omschrijving
Wonen in de mooiste straat van het Emmakwartier? Dit karakteristieke herenhuis biedt alle ruimte en comfort!
Op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden? Dit prachtige herenhuis (ca. 780 m³) ligt in de mooiste straat van het geliefde Emmakwartier en biedt een zee aan ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 44 m² en maar liefst 153 m² aan praktijkruimte/kantoorruimte is dit de combinatie voor een gezin en werken aan huis.
Hier woont u op slechts 2 minuten lopen van het sfeervolle centrum, met gezellige restaurants, cafés en winkels. Theater, bioscoop en andere voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Ook scholen liggen op steenworp afstand: twee basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree (ca. 5,5 m²) leidt naar een royale hal (ca. 10 m²) met trapopgang. Op de begane grond bevinden zich twee ruime behandelruimtes (totaal ca. 47,5 m²), ideaal als kantoor of praktijkruimte. Daarnaast vindt u hier een keuken/pantry, wachtruimte, receptie en een toilet. Extra opslag? De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte.
Op de eerste verdieping zijn vier kamers, perfect als slaapkamers of werkruimtes. De twee voorkamers zijn ca. 16 en 6 m², de achterkamers ca. 16 m² (met openslaande deuren naar het balkon) en 8 m².
De tweede verdieping biedt een zelfstandig appartement met een sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met zijraam en dakkapel, open keuken, slaapkamer (ca. 13 m²) en compacte badkamer (ca. 2 m²). Daarnaast is er nog een royale bergruimte (ca. 11 m²).
Bovenin bevindt zich de zolder met cv-installatie en extra opbergruimte.
Buitenruimte en parkeren
De achtertuin op het noordwesten is heerlijk groen en diep, met borders, vijvers en twee stenen bergingen. Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde én een garage/carport (ca. 19 m²) aan de achterzijde.
Extra’s:
? Deels voorzien van airconditioning
? Grotendeels dubbele beglazing
? Hoge plafonds en karakteristieke details
Kortom: een indrukwekkend herenhuis met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- Deels airco;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- De praktijkruimtes/woning is goed onderhouden;
- Achtertuin is ca. 11 meter diep bij 7 meter breed;
- Aanvaarding kan spoedig.
Op zoek naar een unieke woning met volop mogelijkheden? Dit prachtige herenhuis (ca. 780 m³) ligt in de mooiste straat van het geliefde Emmakwartier en biedt een zee aan ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 44 m² en maar liefst 153 m² aan praktijkruimte/kantoorruimte is dit de combinatie voor een gezin en werken aan huis.
Hier woont u op slechts 2 minuten lopen van het sfeervolle centrum, met gezellige restaurants, cafés en winkels. Theater, bioscoop en andere voorzieningen bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Ook scholen liggen op steenworp afstand: twee basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree (ca. 5,5 m²) leidt naar een royale hal (ca. 10 m²) met trapopgang. Op de begane grond bevinden zich twee ruime behandelruimtes (totaal ca. 47,5 m²), ideaal als kantoor of praktijkruimte. Daarnaast vindt u hier een keuken/pantry, wachtruimte, receptie en een toilet. Extra opslag? De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte.
Op de eerste verdieping zijn vier kamers, perfect als slaapkamers of werkruimtes. De twee voorkamers zijn ca. 16 en 6 m², de achterkamers ca. 16 m² (met openslaande deuren naar het balkon) en 8 m².
De tweede verdieping biedt een zelfstandig appartement met een sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met zijraam en dakkapel, open keuken, slaapkamer (ca. 13 m²) en compacte badkamer (ca. 2 m²). Daarnaast is er nog een royale bergruimte (ca. 11 m²).
Bovenin bevindt zich de zolder met cv-installatie en extra opbergruimte.
Buitenruimte en parkeren
De achtertuin op het noordwesten is heerlijk groen en diep, met borders, vijvers en twee stenen bergingen. Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de voorzijde én een garage/carport (ca. 19 m²) aan de achterzijde.
Extra’s:
? Deels voorzien van airconditioning
? Grotendeels dubbele beglazing
? Hoge plafonds en karakteristieke details
Kortom: een indrukwekkend herenhuis met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- Deels airco;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- De praktijkruimtes/woning is goed onderhouden;
- Achtertuin is ca. 11 meter diep bij 7 meter breed;
- Aanvaarding kan spoedig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
