Virulyweg 20-a4 7602 RG Almelo

Op een mooie hoek locatie op bedrijventerrein ''Turfkade West'' te Almelo, mogen wij u volledig nieuw opgeleverde bedrijfsunits aanbieden voor de verhuur. De units zijn allen geheel zelfstandig en voorzien van elektrische overhead deur, loopdeur, natuurlijk lichtinval in iedere unit, airco die zowel kan koelen als verwarmen, toilet en pantry.

Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met diverse bedrijfsunits, die als volgt is onderverdeeld:

16 bedrijfsunits van circa 108 m²;
- Virulyweg 20 - 1 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m. exclusief servicekosten (per 1 maart 2025)
- Virulyweg 20 - 2 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 3 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 4 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 5 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 6 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 7 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 8 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 9 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 10 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 11 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 12 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m. exclusief servicekosten
- Virulyweg 20 - 13 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 14 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 15 = VERHUURD
- Virulyweg 20 - 16 = VERHUURD

2 bedrijfsunits van circa 200 m² waarvan 100 m² kantoorruimte;
- Virulyweg 20 = 200 m² = VERHUURD
- Virulyweg 20 = 200 m² = € 1.649,00 p.m. exclusief servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordkant van Almelo.

Oplevering
Het object wordt nieuw opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte 108 m²:
- Toilet
- Pantry
- Airco
- Loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 4 meter

Bedrijfsruimte 200 m² waarvan 100 m² kantoorruimte:
- 4 eigen parkeerplaatsen voorzijde
- Gezamenlijke centrale entree begane grond
- Toilet
- Pantry
- Airco
- Loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 4 meter

Internet
Internetaansluiting voorhanden en direct beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de Bleskolksingel, deze singel heeft directe aansluiting op de N36/N35/A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Noord Turfkade", met enkelbestemming "Bedrijf - 4.1".

Huurperiode
Minimaal huurtermijn van tenminste 24 maanden welke aansluitend wordt verlengd met telkens 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.