Slachthuiskade 36 7602 CV Almelo

Op het bedrijventerrein Dollegoor - Turfkade op een prachtige hoeklocatie direct zichtbaar vanaf de Schuilenburgsingel bieden wij deze duurzame nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor verhuur.

Indeling en metrages
Bedrijfsruimte ca. 1.134 m²
Kantoorruimte ca. 338 m²

In overleg is deelverhuur bespreekbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 6.5 meter;
- LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Vloerverwarming; (niet aangesloten).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Koeling;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Pantry;

Algemeen:
- Verharding middels klinkers.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan ''Dollegoor-Slachthuiskade'' met vingerende enkelbestemming "Bedrijf -3.2".

Huurprijs
Bedrijfsruimte vanaf € 55,- m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte vanaf € 120,- m²* per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 200,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

* Afhankelijk van het gewenste opleverniveau.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering oktober/november 2024.