Henriëtte Roland Holstlaan 63 7606 AN Almelo

Te huur! Op uitstekende locatie nabij bedrijventerrein Twentepoort in Almelo bieden wij een riante bedrijfsruimte aan met showroom, kantoren en buitenterrein.

Algemeen
Aan de Henriette Roland Holststraat te Almelo bieden wij deze riante bedrijfsruimte aan op uitstekende zicht locatie. De straat betreft de drukste verkeersader van Almelo, liggend nabij de A35 en bedrijventerrein Twentepoort. Het object bestaat momenteel uit een ruime showroom, werkplaats en kantoorruimtes.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Vanwege de ligging aan een druk verkeersader is het goed bereikbaar met eigen vervoer, daarnaast is het object ook slechts ca. twee kilometer verwijderd van de A35. Ook middels openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte is ca. 100 meter verwijderd van het object.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Het te verhuren object beschikt nog eens over ca. 2.000 m² buiten terrein.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Showroom van ca. 895 m2
- Werkplaats van ca. 425 m2
- Magazijn van ca. 100 m2
- Toilet
- Pantry

Eerste verdieping:
- Entresol van ca. 117 m2
- Kantoorruimte van ca. 55 m2
- Opslag van ca. 15 m²
- Kantine van ca. 23 m²
- Was-/toiletruimte van ca. 22 m²

Buitenterrein :
- ca. 2.000 m²

Huurprijs :
De huurprijs voor het object betreft € 90.000 per jaar excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Geen.

Bijzonderheden
- Ligging en zichtlocatie
- Systeemplafond i.c.m. opbouw/inbouw armaturen
- Grootte van het object
- Buitenterrein inclusief parkeermogelijkheden

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Ossenkoppelerhoek" met als enkelbestemming 'Bedrijf'.

Omgevingsfactoren
Het object ligt in een omgeving waar veel grote bedrijven gevestigd zijn vanwege de ligging aan de Henriette Roland Holstlaan en het nabij gelegen bedrijventerrein Twentepoort.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Almelo
Sectie: H
Nummer(s): 10149
Groot: 4.950 m²

Bouwjaar
1977 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.