Twentepoort West 14-l 7609 RD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twentepoort West bieden wij een bedrijfspand aan voor de verhuur. Het bedrijfspand beschikt over een ruime bedrijfsruimte met kantoren/Showroom verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur waardoor het object uitermate geschikt is voor opslag en/of lichte productiedoeleinden.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 185 m²
Kantoorruimte/Showroom/Entree ca. 60 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummers: 5342
Grootte: 354 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Twentepoort West' aan de Zuidzijde van Almelo. Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Adwise, Tecnotion, Brusche Elektrotechniek en Beter Wonen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Verlichting;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend te bereiken middels de nabijgelegen A35. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 800 meter afstand. Ook met het openbaar vervoer is Twentepoort West goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Zuidentree' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 23.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.