Darwin 16 7609 RL Almelo

Op het XL-Park te Almelo bieden wij deze zeer functionele bedrijfs-/opslag hal aan voor de verhuur. Het betreft de helft van een hal van circa 2.000 m², derhalve een hal van circa 1.000 m², welke voorzien is van een vrije hoogte van circa 7,5 meter.

Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt is volledig omheind en beveiligd.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 1.000 m² met een vrije hoogte van maar liefst 7,5 m¹.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1202 (gedeeltelijk).

Locatie
Het XL Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieu categorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- elektrische overheaddeur met ruime afmetingen;
- vlakke betonvloer met groot draagvermogen;
- vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik middels hekwerk en poorten;
- camerabewaking op het terrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2, bestemming bedrijventerrein, bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 70.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 250,- per maand voor het verbruik van elektra.
Dit is op voorschotbasis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over het werkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens(2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.