Twentepoort West 7609 Almelo

Op het bedrijventerrein Twentepoort te Almelo op een prachtige locatie direct zichtbaar vanaf de A35 bieden wij deze nieuw te bouwen duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
Entree / Kantoorruimte / showroom begane grond ca. 220 m²
Kantoorruimte / showroom verdieping ca. 220 m²
Bedrijfsruimte ca. 670 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5916

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentepoort, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Diverse automotive bedrijven, Obimex, Adwise, Partspoint en Tecnotion.

Oplevering
De exacte indeling, afmeting en het opleveringsniveau zal in nader overleg worden bepaald.

Het object zal standaard worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vlakke betonvloer.
- Vrije hoogte ca. 9 meter;
- LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Vloerverwarming;
- Kraanbaan voorbereiding;
- Daglichttoetreding in de gevel;

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Koeling;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Pantry;
- Binnenwanden (in overleg);
- Elektra- en databekabeling.

Algemeen:
- Verharding middels klinkers.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentepoort direct aan de Rijksweg A35/A1 en is hierdoor uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
30 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vingerende enkelbestemming "Bedrijf -3.2".

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Parkeren € 200,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering begin Q2 2025