Bedrijvenpark Twente Noord 7602 KS Almelo

Op bedrijventerrein "Bedrijvenpark Twente" te Almelo bieden wij u in dit nieuw te bouwen bedrijfscomplex meerdere moderne en ruim opgezette bedrijfsruimtes voor de verhuur aan, welke voor verschillende gebruikers en type gebruikers geschikt zijn. In totaal worden er 5 hallen gebouwd, waarbij geheel op maat kantoorruimte gecreëerd kan worden.

Vanwege de ruime kavelopzet zullen er in ruime mate mogelijkheden ten behoeve van laden en lossen en parkeren op eigen terrein zijn. Indien gewenst kunnen de bedrijfsruimtes uitgevoerd worden met loading docks. Het bedrijfscomplex kan in gedeelten, maar uiteraard ook als geheel gehuurd worden.

Indeling en oppervlakte
Hal 1: circa 1.970 m²
Hal 2: circa 2.290 m²
Hal 3: circa 1.190 m²
Hal 4: circa 1.670 m²
Hal 5: circa 1.360 m²

Kantoorruimte: oppervlakte nader te bepalen, e.e.a. naar wens te creëren.

Momenteel worden de huidige plannen en schetsen verder uitgewerkt, waardoor afmetingen, opleveringsniveau en uitvoering van de materialen nader afgestemd zullen worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1781 en 1783
Tezamen groot: 15.006 m².

Locatie
Het bedrijfscomplex is een mooie hoeklocatie en is op het nieuwste gedeelte van Bedrijvenpark Twente (Noord) te Almelo gelegen.

Voorzieningen
Het complex zal onder andere worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- vrije hoogte minimaal 9 m¹;
- meterkast voorzien van water-, elektra- en rioolaansluiting;
- scheidingswanden;
- elektrische overheaddeuren;
- parkeerplaatsen;
- loading docks (optioneel).

Indien gewenst; Kantoorruimte:
- elektra aansluitingen;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- standaard vloerafwerking;
- toiletten;
- pantry.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het complex is derhalve per auto uitstekend te bereiken. Door de ruime opzet van de kavel kunnen vrachtauto’s uitstekend laden en lossen.

Parkeergelegenheid
Er zal ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein worden gecreëerd. Het complex zal de beschikking krijgen over circa 120 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-4.2", dit betreft een breed scala aan functies.

Huurprijs
Bedrijfsruimtes: vanaf € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Indien de bedrijfsruimtes naar wens van een potentiële huurder zullen worden voorzien van loading-docks, zal bovengenoemde huurprijs worden verhoogd met € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimtes: vanaf € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van een standaard afwerking. Indien de huurder een hoogwaardiger afwerking wenst treden wij hierover in overleg.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Oplevering zal in het voorjaar van 2025 plaatsvinden (streefdatum).