Plesmanweg 21-23 7602 PD Almelo

Op industrieterrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze op zichtlocatie gelegen, representatieve bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.088 m² en is als volgt onderverdeeld:

- bedrijfsruimte : circa 1.430 m²
- productieruimte : circa 495 m²
- kantoorruimte : circa 163 m²

Deelverhuur vanaf circa 700 m² bedrijfsruimte en het kantoordeel van circa 163 m² is bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 1452
Groot: 3.915 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- 2 handmatig bedienbare overheaddeuren;
- vlakke betonvloer voorzien van coating;
- LED-verlichting;
- koelen en verwarmen middels plafond units;
- vrije hoogte circa 4,5 m.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kantine;
- PVC-vloeren.

Algemeen:
- 2 stroomaansluitingen van 3 x 25 ampère;
- terrein aan de voorzijde voorzien van hekwerk en poort;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 92.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.