Twentepoort West 14 e 7609 RD Almelo

Langdurig verhuurde beleggingsproposities op uitstekende locatie te koop!

Op zoek naar solide beleggingsobjecten in Twente?
Voor de verkoop bieden wij deze volledig verhuurde beleggingsobjecten aan, bestaande uit 2 bedrijfsgebouwen gelegen aan Twentepoort West 14e en 14f. Het bedrijfsgebouw aan Twentepoort West 14e bestaat uit circa 185 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 120 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een vrije hoogte van circa 7 meter, een elektrische overheaddeur en een gladde betonvloer. Het object is verhuurd aan een solide high-tech bedrijf, tot 30 september 2030.

Het bedrijfsgebouw aan Twentepoort West 14f is momenteel nog verhuurd, maar komt per 1 januari 2025 leeg. Het object is gebouwd in 2010 en is totaal 490 m² groot, en heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter. De verhouding bedrijfsruimte en kantoorruimte is 50/50. het object beschikt over een A++ Label! Het object is voorzien van een overheaddeur en een gladde betonvloer, meerdere kantoorruimtes met een hoog afwerkingsniveau, en een ruimte kantine. Het object is zeer energiezuinig door de aanwezigheid van een aardwarmtepomp en ledverlichting. Mede door deze voorzieningen beschikt het object over een A++ energielabel.

De locatie van de objecten kenmerkt zich door voornamelijk moderne bebouwing in de directe omgeving. Mede dankzij de ligging nabij de A35 zijn de objecten zeer goed bereikbaar. Daarnaast beschikken de objecten over 13 parkeerplaatsen.

LOCATIE
De objecten zijn gelegen op bedrijvenpark Twentepoort. De directe omgeving van de objecten wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende moderne bedrijfscomplexen die variëren in grootte. Aan de overzijde bevindt zich het businesspark XL, waar meerdere internationaal bekende bedrijven zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De objecten hebben een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de A35, die in slechts 3 minuten met de auto te bereiken is. Op bedrijvenpark Twentepoort zijn meerdere bushaltes aanwezig, waardoor de objecten ook goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.

HUUROPBRENGST
Twentepoort West 14e: ca. € 54.130,- per jaar, te vermeerderen met BTW, verhuurd tot 30-09-2030.
Twentepoort West 14f: ca. € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, verhuurd tot 01-01-2025

METRAGES
Twentepoort West 14e:
Begane grond bedrijfsruimte: ca. 185 m²
Begane grond kantoorruimte: ca. 60 m²
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 60 m²

Totaal: 305 m²

Twentepoort West 14f:
Begane grond bedrijfsruimte: ca. 245 m²
Begane grond kantoor: ca. 60 m²
Eerste verdieping kantoor: ca. 185 m²

Totaal: 490 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Twentepoort West 14e:
Gemeente Almelo. sectie N, Nummers: 5348, 5357

Twentepoort West 14f:
Gemeente Almelo, sectie N, nummers 5347, 5358

BESTEMMINGSPLAN
'Zuidentree' met bestemming 'bedrijf t/m categorie 3.2'

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
Beschikbaar op aanvraag.

OPLEVERING
In de huidige staat “as is, where is”, op basis van de lopende huurovereenkomsten.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.