Virulyweg 29-b 7602 RG Almelo

In dit hoogwaardig afgewerkte bedrijfscomplex gelegen op het industrieterrein Turfkade in Almelo bieden wij 2 units voor de verhuur aan. De units zijn ingedeeld als kantoor -en bedrijfsruimte, en zijn gelegen op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is bereikbaar via ondergelegen aanvoerruimte. Het object is deels voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Het gebouw is rondom volledig bestraat, op eigen terrein bevindt zich voldoende parkeerruimte.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfscomplex omvat in totaal 8 units en een deel van de eerste verdieping is voor de verhuur beschikbaar.

Unit 29 b + d
Bedrijfsruimte circa 425 m²
Kantoorruimte circa 60 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: E
Nummer: 3010

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, aan de Noordwestzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende bedrijven gevestigd, onder andere Wasco Almelo, FPS Bouw, Heerdink Interieurbouw, Euromaster Almelo en Jafritoys.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte met kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v. en vloerverwarming;
- Sanitaire voorzieningen;
- Mechanische ventilatie;
- Aanvoerruimte t.b.v. bevoorrading.

Algemeen:
- Het gebouw is rondom volledig bestraat, op eigen terrein bevindt zich voldoende parkeerruimte.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Bleskolksingel en de Schuilenburgsingel. De N36 is middels de Aadorpweg uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade, bestemming Bedrijf t/m categorie – 4.1.

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
In overleg.