Twentepoort Oost 42-14 7609 RG Almelo

Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentepoort Oost in Almelo, bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoor -en opslagruimte aan voor de verkoop. Het object is uitermate geschikt voor kantoor-, opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor -en opslagruimte met een totale oppervlakte van circa 185 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfshal circa 95 m²
Kantoor -en opslagruimte circa 90 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Almelo
Sectie: N
Nummer: 4871
Grootte: 188 m²

Locatie
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Twentepoort Oost te Almelo. In de directe nabijheid zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: AC-TRONICS, Tecnotion en Kees Smit Tuinmeubelen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Toilet,
- Luxe pantry;
- Verwarming;
- LED-verlichting;
- Airco unit.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Vlakke betonvloer;
- Brandslanghaspel;
- Reclame frame buitenzijde.

Algemeen:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Twentepoort Oost kent een uitstekende ligging middels de nabijgelegen A35, welke binnen één minuut bereikbaar is vanaf de locatie. Het object is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de dichtsbijzijnde bushalte is namelijk gelegen op circa 100 meter.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan 'Zuidentree' met als enkelbestemming 'Bedrijven tot en met categorie 3.1'.

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn