Plesmanweg 12 7602 PE Almelo

Op bedrijventerrein “Turfkade” is dit bedrijfspand met ruim buiten terrein beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoren met een totale oppervlakte van circa 1.975 m². Aan de achterzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden en mogelijkheid voor laden- en lossen op eigen terrein.

Deelverhuur is vanaf circa 975 m² bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.975 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (voorzijde) ca. 700 m²
Kantoorruimte / receptie / kantine etc. (voorzijde) ca. 300 m²
Bedrijfsruimte (achterzijde) ca. 975 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit kopie bouwtekeningen. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: K
Nummer: 1588
Grootte: 4.267 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de altijd drukke Plesmanweg op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd. In de directe omgeving zijn onder andere Mitsubishi Chemical Advanced Materials B.V., Reinders Industrial, Rekos B.V. Almelo, Verf- en glashandel A.G.C. en Schmidt Bouwmachines Almelo B.V. gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overhead- en roldeuren;
- TL-verlichting;
- krachtstroom;
- verwarming middels heaters;
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogte circa 5,5 meter (bedrijfsruimte achterzijde);
- wasruimte en sanitaire voorzieningen;

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
- verhard buitenterrein, omheind middels hekwerk en afgesloten middels poort.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. Dit geldt tevens voor de N36.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade, bestemming bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 82.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.