Bedrijvenpark Twente 114-a 7602 KE Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twente Noord bieden wij deze nieuwbouwunit aan voor verhuur. De unit is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt onder andere over elektrische overheaddeuren.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 150 m² verdiepingsvloer die als volgt, is ingedeeld:
Begane grond: circa 100 m²
Verdiepingsvloer circa 50 m²

De oppervlakte is gemeten door de verhurende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1908 A9 & A10

Locatie
Dit object ligt op Bedrijvenpark Twente Noord, het grootste bedrijventerrein van Almelo. Een moderne en goed bereikbare locatie, direct aan de A35 en N36. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven en heeft een hoogwaardige, representatieve uitstraling. Dankzij de strategische ligging zijn omliggende steden zoals Hengelo, Enschede en Deventer snel bereikbaar. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en goed gefaciliteerd, ideaal voor ondernemingen die zich willen vestigen op een goed bereikbare en dynamische locatie.

Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt schoon en ontruimd opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Vrije hoogte van 6 meter;
– Verdiepingsvloer van circa 50 m²;
– Eigen entree met loopdeur;
– Elektrische overheaddeur;
– Betonvloer;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (Rc-waarde 3,7 m²K/W);
– Geïsoleerd dak (Rc-waarde 3,7 m²K/W);
– Meterkast met eigen aansluitingen;
– Krachtstroomaansluiting;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting;

Optionele voorzieningen:
– Pantry;
– Ledverlichting;
– Sanitaire voorzieningen;

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en
afritten van de N36 bevinden zich in de directe nabijheid en bieden een snelle verbinding met de
A35

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op mandelig terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor' met als
bestemming 'Bedrijf', categorie 3.1

Huurprijs
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt een huurtermijn van 5 jaar, gevolgd door 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend, ten kantore van de verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ-model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.