Omschrijving
TE KOOP MODERN EN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND OP ZICHTLOCATIE MET BRON-WARMTEPOMP - ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A
Voor de verkoop bieden wij u aan een modern, functioneel en vrijstaand bedrijfspand, voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op een zeer prominente zichtlocatie op bedrijventerrein “Turfkade West”, aan de Virulyweg 1 te Almelo.
De bedrijfsruimte is geschikt voor zowel productie- als handelsbedrijven en kent rondom ruim daglichttoetreding. Tevens beschikt het over een grote overheaddeur gesitueerd aan de achterzijde van het pand en een ruim bestraat buitenterrein.
Het bedrijfspand beschikt over een duurzame bron-warmtepomp in combinatie met 168 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 32.000 kwh per jaar), gesitueerd op het zuiden geplaatst op het dak. Het pand beschikt over een energielabel A.
Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Turfkade Noord’ met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als functieaanduiding ‘tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage)
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie K, Nummer 3033, grootte 2.536 m²
Bouwjaar:
2008.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.265 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 220 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 645 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 65 m² tussenvloer op de eerste verdieping
ca. 125 m² tussenvloer op de eerste verdieping
TOTAAL CA. 1.265 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Separate entree kantoorruimte voor zowel de begane grond als voor de verdieping
- Bron-warmtepomp v.v. vloerverwarming
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Toiletten (D + H)
- Kabelgoten v.v. databekabeling en elektrapunten
- Deels betegelde vloeren, deels vloerbedekking
- Daglichttoetreding middels raampartijen + zonnewering/screens (elektrisch bedienbaar)
- De kantoorruimte beschikt over 6 separate kantoorruimten (3 op de begane grond + 3 op de 1e verdieping)
- Kantine op de begane grond
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Overheaddeur – elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte ca. 6,5 mtr.
- Volledig vrije overspanning
- Gasheater
- Diverse krachtstroomaansluitingen rondom
- Led - Verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels diverse raampartijen
Overig
- Alarminstallatie + brandmeldingsinstallatie
- Volledig bestraat en deels omheind buitenterrein v.v. van h-klinkers
- Elektrische laadpaal
- 3 zeecontainers + overkapping op achter terrein
- Zonnepanelen – ca. 168 stuks - jaarlijkse opbrengst ca. 32.000 Kwh
- Brandslanghaspels in combinatie met poederblussers
- Buitenverlichting
- Reclamezuil bestaand
- Electrische aansluiting 3 x 80 ampère
Koopsom:
€ 1.465.000,-- k.k.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Overname inventaris:
Indien gewenst kunnen de bestaande kantoorinventaris, door de koper worden overgenomen. Overnamesom: n.o.t.k.
Energielabel:
Energielabel A.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Virulyweg 1-1a te Almelo, ligt zeer gunstig op een prachtige zichtlocatie op het kuispunt Burgemeester Schneiderssingel/Parmentierweg. Hierdoor is de bereikbaarheid naar andere grote invalswegen en singels zoals de Bleskolksingel, de Schuilenburgsingel, de Weezebeeksingel en de Van Rechteren–Limpurgsingel uitstekend. De A35 richting Enschede en Zwolle is gelegen op slechts 8 minuten rijafstand. Ook zijn omliggende plaatsen zoals Wierden, Tubbergen, Rijssen, Vriezenveen, Vroomshoop en Bornebroek snel en eenvoudig te bereiken.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer betreft een loopafstand van ca. 5 minuten tot de dichtstbijzijnde bushalte, gelegen aan de Plesmanweg.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving bevinden zich verschillende middelgrote industriële, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein Turfkade-West is gelegen aan de noordzijde van Almelo.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Locatieaanduiding:
Het bedrijfscomplex ligt op het bedrijventerrein ‘’Turfkade West’’ in Almelo, een belangrijk economisch centrum in de regio. Dit terrein is goed bereikbaar via de A35 en biedt ruimte aan verscheidenheid in bedrijven. Het terrein is bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als nationaal actief zijn.
Parkeren – laden/lossen:
Er is ruim de mogelijkheid om op eigen terrein rondom het gebouw te parkeren c.q. te laden en te lossen. Aan de voorzijde van het object zijn 12 parkeerplaatsen gesitueerd t.b.v. personenauto’s, alsmede een elektrische laadpaal.
Op het achterterrein is voldoende ruimte ten behoeve van het laden en lossen of de mogelijkheid van buitenopslag.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct, e.e.a. in goed overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Voor de verkoop bieden wij u aan een modern, functioneel en vrijstaand bedrijfspand, voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op een zeer prominente zichtlocatie op bedrijventerrein “Turfkade West”, aan de Virulyweg 1 te Almelo.
De bedrijfsruimte is geschikt voor zowel productie- als handelsbedrijven en kent rondom ruim daglichttoetreding. Tevens beschikt het over een grote overheaddeur gesitueerd aan de achterzijde van het pand en een ruim bestraat buitenterrein.
Het bedrijfspand beschikt over een duurzame bron-warmtepomp in combinatie met 168 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 32.000 kwh per jaar), gesitueerd op het zuiden geplaatst op het dak. Het pand beschikt over een energielabel A.
Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Turfkade Noord’ met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als functieaanduiding ‘tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage)
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie K, Nummer 3033, grootte 2.536 m²
Bouwjaar:
2008.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.265 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 220 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 645 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 65 m² tussenvloer op de eerste verdieping
ca. 125 m² tussenvloer op de eerste verdieping
TOTAAL CA. 1.265 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Separate entree kantoorruimte voor zowel de begane grond als voor de verdieping
- Bron-warmtepomp v.v. vloerverwarming
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Toiletten (D + H)
- Kabelgoten v.v. databekabeling en elektrapunten
- Deels betegelde vloeren, deels vloerbedekking
- Daglichttoetreding middels raampartijen + zonnewering/screens (elektrisch bedienbaar)
- De kantoorruimte beschikt over 6 separate kantoorruimten (3 op de begane grond + 3 op de 1e verdieping)
- Kantine op de begane grond
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Overheaddeur – elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte ca. 6,5 mtr.
- Volledig vrije overspanning
- Gasheater
- Diverse krachtstroomaansluitingen rondom
- Led - Verlichtingsarmaturen
- Daglichttoetreding middels diverse raampartijen
Overig
- Alarminstallatie + brandmeldingsinstallatie
- Volledig bestraat en deels omheind buitenterrein v.v. van h-klinkers
- Elektrische laadpaal
- 3 zeecontainers + overkapping op achter terrein
- Zonnepanelen – ca. 168 stuks - jaarlijkse opbrengst ca. 32.000 Kwh
- Brandslanghaspels in combinatie met poederblussers
- Buitenverlichting
- Reclamezuil bestaand
- Electrische aansluiting 3 x 80 ampère
Koopsom:
€ 1.465.000,-- k.k.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Overname inventaris:
Indien gewenst kunnen de bestaande kantoorinventaris, door de koper worden overgenomen. Overnamesom: n.o.t.k.
Energielabel:
Energielabel A.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Virulyweg 1-1a te Almelo, ligt zeer gunstig op een prachtige zichtlocatie op het kuispunt Burgemeester Schneiderssingel/Parmentierweg. Hierdoor is de bereikbaarheid naar andere grote invalswegen en singels zoals de Bleskolksingel, de Schuilenburgsingel, de Weezebeeksingel en de Van Rechteren–Limpurgsingel uitstekend. De A35 richting Enschede en Zwolle is gelegen op slechts 8 minuten rijafstand. Ook zijn omliggende plaatsen zoals Wierden, Tubbergen, Rijssen, Vriezenveen, Vroomshoop en Bornebroek snel en eenvoudig te bereiken.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer betreft een loopafstand van ca. 5 minuten tot de dichtstbijzijnde bushalte, gelegen aan de Plesmanweg.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving bevinden zich verschillende middelgrote industriële, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein Turfkade-West is gelegen aan de noordzijde van Almelo.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Locatieaanduiding:
Het bedrijfscomplex ligt op het bedrijventerrein ‘’Turfkade West’’ in Almelo, een belangrijk economisch centrum in de regio. Dit terrein is goed bereikbaar via de A35 en biedt ruimte aan verscheidenheid in bedrijven. Het terrein is bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als nationaal actief zijn.
Parkeren – laden/lossen:
Er is ruim de mogelijkheid om op eigen terrein rondom het gebouw te parkeren c.q. te laden en te lossen. Aan de voorzijde van het object zijn 12 parkeerplaatsen gesitueerd t.b.v. personenauto’s, alsmede een elektrische laadpaal.
Op het achterterrein is voldoende ruimte ten behoeve van het laden en lossen of de mogelijkheid van buitenopslag.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct, e.e.a. in goed overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
