Bedrijvenpark Twente 112-a28 7602 KE Almelo

ALGEMEEN
Voor de verhuur bieden wij één kop unit aan van ca. 85 m² met ca. 140 m² verhard buitenterrein welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een nieuw hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, in totaal bestaande uit 31 (schakelbare) units.

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. In overleg met verhuurder kan het afwerkingsniveau nader worden bepaald. De bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer, meterkast met krachtstroom aansluiting, elektrische overheaddeur, pantry en toilet.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Wierden op ca. 2 kilometer afstand en ca. 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 85 m² alsmede ca. 140m² verhard buitenterrein.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het onderhavige object kan kort geparkeerd worden ten tijde van het bezoek aan de bedrijfsruimte.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf-3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Vloerbelasting ca. 1.250 kg/m²;
• Vrije hoogte ca. 6 meter;
• Meterkast met krachtstroomaansluiting;
• Betonnen vloer;
• Elektrische overheaddeur;
• Verlichting d.m.v. Ledlampen
• Vloerverwarming;
• Pantry;
• Toilet;

In overleg:
• Hekwerk

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en btw).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.