Slachthuiskade 2-b5 7602 CV Almelo

Te huur! Twee bedrijfsunits gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo.
 
Algemeen
Bij deze bieden wij twee  bedrijfsunits aan gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunits hebben een moderne uitstraling, beschikken over een vrije hoogte van 6 meter, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en beschikken ieder over een eigen parkeerplaats.
 
Locatie en bereikbaarheid
De units zijn op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade/Slachthuiskade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.
 
Parkeren
De bedrijfsunits beschikken ieder over één parkeerplaats op eigen terrein.
 
Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
 
Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Bij 2b05 een verdiepingsvloer van 25 m²;
– Toiletruimte;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
– Meterkast;
– Elektrische overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.
 
Huurprijs en oppervlaktes
Unit 2b05: 50 + 25 m² - € 595,-               
Unit 2b20: 50 m² - € 495,-
De prijzen zijn per maand en te vermeerderen met BTW.
 
Servicekosten
€ 20,- per maand excl. BTW.
 
Bouwjaar
2023 (volgens BAG)
 
Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 jaar, doch in overleg.
 
Opzegtermijn
6 maanden.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
 
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van kwartaal huurverplichting.
 
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
 
Aanvaarding
Per 1 mei 2025 beschikbaar.
 
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
 
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
 
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-2051018 / 06-43203900
 
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.