Twentepoort West 24 7609 RD Almelo

Bedrijfsruimte op toplocatie in Almelo!

Op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie? Aan de Twentepoort West 24 te Almelo bieden wij een uitstekend ingerichte bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 505 m². Deze ruimte bestaat uit ca. 475 m² bedrijfsruimte en ca. 30 m² kantoorruimte en is voorzien van hoogwaardige faciliteiten die het geschikt maken voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte is voorzien van een ruimte werkvloer met een gladde betonvloer, straalverwarming, vrije hoogte van ca. 5 meter, een kraanbaan (3,2T) en een dubbele overheaddeur. Verder is het object voorzien van een kantine met pantry, drainage met vetvangafscheiders, luchtzuiveringsinstallatie en mogelijkheid tot een zware stroomaansluiting (250-600 A). De kantoorruimte biedt een comfortabele werkplek welke is voorzien van airconditioning. Door de aanwezigheid van 2 overheaddeuren is het mogelijk om de ruimte eenvoudig op te splitsen in 2 aparte units.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Twentepoort West", nabij de op- en afritten van de A35 met ca. 4 minuten rijafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, met een bushalte op ca. 1 km afstand. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein "Twentepoort West" in Almelo. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn dynamische ondernemersklimaat en is de perfecte vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend:
- Slechts 4 minuten rijden naar de op- en afritten van de A35, waardoor snelle verbindingen met de regio gewaarborgd zijn.
- Een bushalte op ca. 1 km afstand, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 475 m²
Kantoorruimte: ca. 30 m²
TOTAAL: ca 505 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Straal verwarming
- Vrije hoogte van ca. 5 meter
- Kraanbaan 3,2T
- Dubbele overheaddeur
- Drainage met vetvangafscheiders
- Lichtstraten
- Luchtzuiveringsinstallatie
- Mogelijkheid voor zware stroomaansluiting (250 tot 600 Amp)

Kantoorruimte
- Airconditioning
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Kantine met pantry
- Toiletten

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zuideintree' en is bestemd voor:
- bedrijven in de categorie 1 en 2;
- (groot)handel in de categorie 1 en 2;
- kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- detailhandel in volumineuze voertuigen;
- bedrijfswoningen.

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichtingen.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.