Newton 7 7609 RR Almelo

Duurzaamheid en logistiek komen samen op deze 27.505 m2 op XL Businesspark Twente. Hypermodern en een toplocatie. Stroomproblemen? Dat kennen we hier niet!

PANATTONI PARK TWENTE
Dit state-of-art distributiecentrum heeft een oppervlakte van ongeveer 27.505 vierkante meter. Panattoni Park Twente beschikt over groene energie en een groot gecontracteerd transportvermogen (1,75 MvA), uitstekende bereikbaarheid en is omringd door een netwerk van gelijkgestemde ondernemers, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel nationale als internationale bedrijven in de sectoren industrie, logistiek, transport en distributie.

Het object bestaat uit een warehouse van ca 24.140 m2 met een vrije hoogte van 12,2 meter, 24 loading docks met levellers, shelters & stootkussens en 2 overheaddeuren.
Daarnaast heeft de unit 2 kantoorruimtes, die bij elkaar ongeveer 1.070 vierkante meter zijn, met elk een eigen ingang, pantry's, verwarming, airconditioning en LED-verlichting. Daarnaast heeft elke verdieping kantoorruimte eigen sanitaire voorzieningen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Panattoni Park Twente is gelegen op XL Businesspark Twente, ten zuiden van Almelo, tussen de A35 en de A1. Deze strategische locatie biedt directe toegang tot de A35 en rijd je binnen 5 minuten op de A1. De A1 verbindt Amsterdam met de Duitse grens, waardoor je snel in andere steden in Nederland en Duitsland bent.

De centrale ligging van XL Businesspark Twente maakt het ideaal voor logistieke bedrijven. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via zowel weg- als watertransport. Het park beschikt over een eigen laad- en loskade voor containers aan het Twentekanaal (ITG), waardoor je een directe verbinding hebt naar de havens van Rotterdam en Amsterdam, evenals het Duitse achterland.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de unit bedraagt circa 27.505 m2.

Verdeeld over:
- Warehouse: Ca. 24.140 m²;
- Mezzanine: Ca. 2.295 m²;
- Kantoorruimte: Ca. 1.070 m².

PARKEREN
Er zijn 165 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein beschikbaar, waarvan er 40 plaatsen beschikken over een laadpaal.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Warehouse:
- Vloerbelasting: 5.000 Kg/m² (maximale puntbelasting bedraagt circa 80 kN);
- Vloerbelasting mezzanine: 500 Kg/m²;
- Vloerbelasting expeditie: 2.500 Kg/m²;
- Kolomafstand: 22,8 x 12,0 m² (afmetingen onder voorbehoud van optimalisaties);
- Vrije hoogte: 12,20 m;
- 24 loading docks met levellers, shelters & stootkussens (totaal);
- 2 overheaddeuren;
- Vloervlakheidsklasse: Supervlak (DIN15185):
- Sprinklerinstallatie;
- Daglichttoetreding via achtergevel;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm;
- Brandslangen;
- LED verlichting (met bewegingssensoren);
- Toiletten;
- Vloerverwarming en ventilatiesysteem;
- Gecontracteerd transportvermogen: 1,75 MvA.

Kantoor:
- Elk kantoor heeft een zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED-verlichting à 400 lux);
- Verwarming middels radiatoren & convectoren;
- Pantry’s;
- Airco.

Terrein:
- Betonstenen bestrating;
- Laadzone van 20 meter diep;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Afgesloten en omheind met hekwerk;
- 165 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, waarvan 40 plaatsen voorzien zijn van een laadpaal.

Duurzaamheid:
- Gebouwd volgens de BREEAM-NL Excellent **** norm.

HUURVOORWAARDEN
De volgende voorwaarden zijn van toepassing:

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het eisen-/wensenpakket van Huurder en Verhuurder. Waarbij het uitgangspunt is dat Huurder zoveel mogelijk rechtstreekse contracten afsluit voor het onderhoud.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid Huurder,
servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Aanvaarding
Per direct.