Twentepoort Oost 42-6 7609 RG Almelo

Het betreft een bedrijfspand bestaande uit twee verdiepingen met circa 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 120 m² op de verdieping. Het bedrijfsgebouw heeft de beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen en is in het jaar 2000 gebouwd.

Het bedrijfspand is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de rondweg van het bedrijvenpark Twentepoort en nabij de ontsluitingswegen.

Het object is opgetrokken middels een staalconstructie voorzien van metselwerk en damwandprofielen. De kozijnen zijn in houten uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het obeject is voorzien van overheaddeur, toilet, pantry en gasheater.

Begane grond:
entree met trap naar eerste verdieping, toilet, pantry en bedrijfshal met overheaddeur. (ca 120 m²)

1e verdieping:
bedrijfsruimte met bar en separaat kantoor. (ca 120 m²)

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met de rijksweg A35 op minder dan 500 meter.

Bestemming:
Zuidentree met de enkelbestemming Bedrijf 3.1.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 1.280,= per maand, geen BTW van toepassing.
Huurbetaling 1 maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (een korter termijn is eventueel bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom van minimaal 3 maanden.

Indexering:
Jaarlijks conform de prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI).