Virulyweg 37-e 7602 RG Almelo

Op bedrijventerrein Turfkade te Almelo bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond

Ca. 400 m² opslagruimte

Ca.   50 m² kantoor en sociale ruimte

Eerste etage

Ca. 47 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de Bleskolksingel, welke in verbinding staat met diverse N-wegen alsmede de autosnelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Er zijn op eigen terrein 6 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat, als zijnde casco worden opgeleverd. Het object is momenteel voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte:

Gladde betonvloer;
Verlichting;
Lichtstraat;
Veel lichtinval;
Heaters;
Overheaddeur;
Etc.

Kantoorruimte:

Systeemplafond met verlichting;
Vloeren voorzien van vloerbedekking;
Luxe pantry v.v. inbouwapparatuur;
Toilet;
Raambekleding;
Verwarming (op afstand bedienbaar) en koeling;
Camera en alarmbeveiliging (niet aangesloten);
Etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Noord Turfkade en heeft enkelbestemming bedrijf – 4.1 met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf uitgesloten - open opslag. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 36.950,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Aanvaarding :
Medio 1 maart 2025.