Bedrijvenpark Twente 178 7602 KE Almelo

Op goed bereikbare locatie, op het Bedrijvenpark Twente in Almelo, bieden wij u een representatieve bedrijfsruimte aan voor de verhuur. De locatie is op een hoek gelegen en uitstekend zichtbaar vanaf de Bedrijvenparksingel.

Het object beschikt op de begane grond over bedrijfs- en kantoorruimte, een kantine en diverse sanitaire voorzieningen.

Op de eerste verdieping is een grote kantoortuin gesitueerd.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 1.054 m² bedrijfsruimte
Ca. 104 m² kantoor-, sociale- en sanitaire ruimte

Eerste etage
Ca. 104 m² kantoor-/ showroomruimte

Eventueel is uitbreiding middels de naastgelegen bedrijfsruimte van 1 of 2 x ca. 480 m² bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, als zijnde casco. Het object is momenteel o.a. voorzien van:
– Overheaddeuren;
– Lichtstraten in de bedrijfsruimte;
– Gladde betonvloer in de bedrijfsruimte;
– Heaters in de bedrijfsruimte;
– Toiletten;
– Pantry;
– Gedeeltelijk systeemplafond met verlichting;
– Airco’s;
– Etc.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan valt de locatie binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor”.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 65.000,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.