Omschrijving
Op uitstekend bereikbare locatie nabij de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 145 m²
Kantine ca. 15 m²
Eerste etage
Kantoren met magazijn
en keuken ca. 160 m²
Optioneel kan er een strook buitenterrein worden gehuurd van ca. 30 m² welke is af te sluiten middels een stalen hek aan de voorzijde.
Bouwjaar :
1999.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5812 (deels)
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
- Kantoorruimte-/kantine begane grond en verdieping v.v. systeemplafonds met verlichting;
- Handbediende overheaddeur (3x);
- Kantoren etage voorzien van airco-installatie;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- Meerdere toiletruimtes;
- Betonvloer;
- Verwarming;
- 18 zonnepanelen;
- Eigen meters voor gas, water en elektra;
- Zonwering;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Toilet met douche;
- E.a.
Eventueel kan de huidige kantoorinventaris worden gebruikt door huurder.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.
Huurprijs :
Exclusief buitenterrein
€ 16.800,00 per jaar excl. BTW.
Inclusief buitenterrein
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Bijzonderheden :
Verhuurder geniet een recht van overpad over het strook buitenterrein.
Verhuurder haar berging is aan de achterzijde gelegen en wordt verwarmd middels de gas-aansluiting van huurder.
Dit verbruik zal jaarlijks worden verrekend aan de hand van een tussenmeter.
Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 145 m²
Kantine ca. 15 m²
Eerste etage
Kantoren met magazijn
en keuken ca. 160 m²
Optioneel kan er een strook buitenterrein worden gehuurd van ca. 30 m² welke is af te sluiten middels een stalen hek aan de voorzijde.
Bouwjaar :
1999.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5812 (deels)
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
- Kantoorruimte-/kantine begane grond en verdieping v.v. systeemplafonds met verlichting;
- Handbediende overheaddeur (3x);
- Kantoren etage voorzien van airco-installatie;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- Meerdere toiletruimtes;
- Betonvloer;
- Verwarming;
- 18 zonnepanelen;
- Eigen meters voor gas, water en elektra;
- Zonwering;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Toilet met douche;
- E.a.
Eventueel kan de huidige kantoorinventaris worden gebruikt door huurder.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.
Huurprijs :
Exclusief buitenterrein
€ 16.800,00 per jaar excl. BTW.
Inclusief buitenterrein
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Bijzonderheden :
Verhuurder geniet een recht van overpad over het strook buitenterrein.
Verhuurder haar berging is aan de achterzijde gelegen en wordt verwarmd middels de gas-aansluiting van huurder.
Dit verbruik zal jaarlijks worden verrekend aan de hand van een tussenmeter.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
