Bedrijvenpark Twente Noord 103-b22 7602 KS Almelo

Op uitstekende zichtlocatie aan de N36 bieden wij u namens onze opdrachtgever een bedrijfsunit aan voor de verhuur.

De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van een zeer hoogwaardig gebouwd bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 43 bedrijfsunits, gesitueerd nabij de op- en afritten van de N36.

Oppervlakte : Ca. 102 m² VVO Bedrijfsruimte

Opleveringsniveau : In huidige staat, als zijnde casco. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Water, elektra, rioolaansluiting
– Een elektrische aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening.
– Vrije hoogte van ca.7,30 meter hoog;
– Eigen entree met loopdeur;
– LED-verlichting;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Bereikbaarheid : De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De op- en afritten van de N36 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid : Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan : Volgens vigerend bestemmingsplan valt de locatie binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs : € 10.200,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling : Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn : 5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen : Per maand vooruit.

Huurovereenkomst : Conform ROZ-model.

Indexering : Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding : Per direct.