Twentepoort Oost 49 7609 RG Almelo

In Almelo op het bedrijventerrein ‘Twentepoort Oost’ bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroomruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen op uitstekende locatie aan de snelweg A35.

Oppervlakte :

Begane grond
Showroom-/kantoorruimte Ca. 75 m²
Bedrijfs-/magazijnruimte Ca. 312 m²

Eerste etage
Kantoor- en archiefruimte Ca. 100 m²
Entresolvloer Ca. 150 m²

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, als zijnde casco.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A35 zijn op ca. 3 autominuten gelegen en op ca. 130 meter lopen bevindt zich een busstation.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Zuidentree’’ en heeft enkelbestemming Bedrijf – 3.1.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag in te zien.

Huurprijs :
€ 39.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.