Twentepoort West 42 7609 RD Almelo

Op het bedrijventerrein “Twentepoort West”, nabij het op- en afrit van de A35 en het Business Park, bieden wij u een multifunctionele ruimte aan voor de verhuur.

Deze showroom-/ bedrijfsruimte met kantoren is Turn Key te huur, waarbij eisen en wensen van huurder gehoord kunnen worden door de verhuurder.

Oppervlakte :

Begane grond ca. 336 m²
Verdiepingsvloer ca. 305 m²

Indeling :

Begane grond:
Entree showroom-/ kantoorruimte met bar, presentatieruimte, opslagruimte.

Etage:
De etage is middels meerdere trappen vanaf de begane grond bereikbaar en is opgedeeld in diverse kantoorruimtes, showroom-/opslag en archiefruimte.

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco. De ruimte is momenteel voorzien van:
-Systeemplafonds met verlichting;
-Toiletgroep;
-Elektrische overheaddeur;
-Bar;
-Scheidingswanden;
-Verwarming;
-Airconditioning (deels);
-Screens;
-Etc, etc.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twente poort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 liggen op ca. 500 meter rijafstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Rondom het pand zijn er voldoende eigen parkeer- plaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en heeft enkelbestemming Bedrijf – 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 42.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.