Neonweg 178 1362 AE Almere

ALGEMEEN:
- Deze op bedrijventerrein “Lagekant” gelegen bedrijfsruimte heeft een bvo van 119 m2 op beide verdiepingen.
- Hardhouten buitenkozijnen op de 1e verdieping voorzien van dubbel glas
- Geïsoleerde geprofileerde staalplaat buitengevels
- Gelegen direct aan de A6 met vervolgens aansluiting op de A1 / A27
- Direct voor het pand zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig
- Aangesloten op water, riolering, elektra en stadsverwarming.

BEGANE GROND:
- Entree via dubbele deuren naar de centrale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte
- Meterkast uitgerust met 3 krachtstroomgroepen en 2 16A groepen
- Toilet met wandcloset in de centrale hal
- Grote elektrisch bedienbare sectionaal overheaddeur van 4.20m x 2.80m (b x h) voorzien van een loopdeur
- Gestuct plafond voorzien van diverse lichtpunten (de thans aanwezige armaturen gaan mee)
- Vrije hoogte 3.40 meter

1e VERDIEPING:
- Achterin zijn 2 aparte ruimtes aanwezig waarvan de ruimte aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij
- Houten vloerconstructie
- Plafond grotendeels uitgevoerd als systeemplafond met inbouwarmaturen
- Vrije hoogte 3.56 meter

OVERIGE BEPALINGEN:

Bestemming:
a. Bedrijven (evt detailhandel als ondergeschikte bedrijfactiviteit) bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
b. een brandweerkazerne;
c. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere en op ruimtelijkeplannen.nl. Gebruik dat afwijkt van de bestemmingsplanregels is geheel voor eigen rekening en risico van koper.

BTW
Het pand zal BTW-onbelast worden geleverd.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Aanvaarding:
In overleg, kan eventueel snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.