Koperstraat 42 1362 JB Almere

Het bedrijfsgebouw aan de Koperstraat 42 in Almere, bestaande uit circa 6.900 m² bedrijfs- en kantoorruimte, is per direct beschikbaar voor onderverhuur. Het gebouw is dankzij de technische specificaties uitermate geschikt voor last-mile delivery. Belangrijke kenmerken zijn de uitstekende laad- en losfaciliteiten met 25 overheaddeuren, 1 loading dock, een vrije hoogte van 12 meter en een representatief en hoogwaardig kantoor.

Het bedrijventerrein Lagekant in Almere-Poort ligt op slechts één minuut rijden van de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Ook de A27 naar Utrecht bevindt zich in de nabije omgeving. Daarnaast is het gebouw uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de voorgelegen bushalte Europakwartier Oost. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor Hogekant optimaal bereikbaar is voor alle vormen van vervoer.

In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, zoals 999 Games, Nice2Meat, Bossard Nederland en Bipharma. Kortom, het gebouw biedt een dynamische en strategische locatie voor de vestiging van uw bedrijf in Nederland.

BESCHIKBAARHEID
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 6.900 m² en is gelegen op een perceel van 8.918 m². Het gebouw is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 6.000 m²
- Kantoorruimte: ca. 900 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel A.

AANVAARDING
Het gebouw kan binnen twee tot vier weken na het tekenen van een huurcontact beschikbaar worden gesteld.

HUURTERMIJN
Tot en met 30 april 2028, daarna mogelijkheid tot verlengen.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Eén loading dock;
- 25 overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Lichtstraten;
- Beveiliging
- Verwarming middels grondwater-waterpomp, vloerverwarming;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte: 12.2 meter.

Kantoorruimte
- Scheidingswanden;
- Lift;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine;
- Brandmeldinstallatie;
- ICT aansluitingen.

PARKEREN
Ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.