Wittevrouwen 32 1358 CD Almere

OMCHRIJVING
Prologis Park Almere DC5 betreft een logistieke nieuwbouwontwikkeling van in totaal circa 22.365 m² inclusief kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Stichtsekant te Almere.
Deze hoogwaardige logistieke ontwikkeling wordt voorzien van diverse loading docks, overhead deuren en parkeerplekken voor personenauto's en zal naar verwachting in juni 2025 beschikbaar komen voor verhuur.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Stichtsekant is gelegen aan de oostkant van Almere en biedt veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtsekant ligt direct aan de A27 en ligt op 10 minuten rijden van zowel de A6 als de A1. Kortom, ideaal voor logistieke bedrijven.

De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van Amsterdam en Amsterdam Airport Schiphol. Vanuit deze hoedanigheid dient Almere enerzijds als aanvullend logistiek gebied voor de regio Schiphol-Amsterdam en anderzijds als een uitbreidingsgebied voor de provincie Utrecht. Als gevolg hiervan is een groot aantal nationale en internationale organisaties actief in dit gebied.

Diverse organisaties met distributiecentra hebben zich in de regio gevestigd, onder andere: PostNL, DHL, Bakker Groep, XPO, Ahold, Pon Automotive, Staples en Geodis. Een groot aantal gespecialiseerde opslagbedrijven bevindt zich in de provincie Flevoland, omdat deze locatie ideaal gelegen is voor zowel nationale als internationale distributie, zoals: gezondheidszorg, ecommerce, detailhandel & voeding en automotive.

Bereikbaarheid:
Met de auto
Het bedrijventerrein heeft een zeer goede bereikbaarheid door haar directe ligging aan de A27. De nabijheid van andere belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A6 en A28 speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen om hun distributieactiviteiten in de regio te vestigen of uit te breiden. Luchthaven Schiphol en de haven van Amsterdam kunnen binnen 30 minuten worden bereikt.

Openbaar vervoer
Nabij het object bevindt zich bushalte Almere Hout, Stichtse Brug met verbindingen van en naar Almere Stad, Blaricum en Zeewolde.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Ongeveer 22.365 m² is momenteel beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte 19.346 m²
- Kantoorruimte 765 m²
- Mezzanine 2.254 m²

PARKEREN
Parkeergelegenheid voor 237 auto's.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd volgens de moderne logistieke specificaties, met onder andere:

- Vrije hoogte van ca. 12.2 m;
- Vloerbelasting van het warehouse van 5.000 kg/m²;
- 26 elektrisch aangedreven loading docks;
- 2 overhead deuren op begane grond;
- ESFR K25-koepel-sprinklersysteem;
- LED verlichting incl. bewegingsdetectie 200/300 lux;
- Dak voorbereid voor zonnepanelen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
Juni 2025

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde BTW.