Xenonstraat 93 1362 GH Almere

Op bedrijventerrein de Hoge Kant, direct gelegen aan de A6 (afslag 3), staat dit moderne bedrijfspand te koop. Het pand beschikt over ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² (BVO) kantoorruimte/opslagruimte op de eerste verdieping, inclusief pantry en toilet. Met energielabel A++, voldoende parkeermogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid, is dit de ideale locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
* Entree
* Toilet
* Betonvloer
* Stadverwarming
* Overheaddeur met loopdeur
* Heater
* TL verlichting
* Krachtstroom

Verdieping:
* Keuken
* TL-Verlichting
* Electrapunten

VRAAGPRIJS
€ 229.000,-- K.K.
Geen BTW van toepassing

ENERGIELABEL
A++

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen voor het pand en ruim voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

BIJZONDERHEDEN
De inrichting wordt eventueel ter overname aangeboden.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is dit pand goed te bereiken. Met bus 4 bent u binnen een aantal minuten op bestemming.

BESTEMMING
Almere Poort Oost en Duin- Enkelbestemming Bedrijventerrein 1-.
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2;
Nadere informatie is bij de gemeente beschikbaar. Wij helpen u graag om te bepalen of uw bedrijf zich hier mag vestigen.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is het pand prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Bent u geïnteresseerd of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op, een afspraak kan vaak op korte termijn gerealiseerd worden.
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994